Volante в Business Bay: вершина ультра-роскошной жизни у воды

Краткое резюме:

• Девелопер: Xtreme Vision
• Расположение: Набережная Business Bay (Dubai Water Canal)
• Статус: Готово к вселению (завершён Q1 2017)
• Типы недвижимости: Полуэтажные (2 спальни) и полноэтажные (5 спален) ультра-роскошные резиденции
• Ключевая особенность: Всего 45 эксклюзивных резиденций с исключительным клубом только для жителей («The Club») и беспрепятственными видами на Бурдж-Халифу и Canal
• Инвестиционный потенциал: Высоко востребованный «трофейный актив» для ультра-состоятельных частных лиц (UHNWI) с исключительной конфиденциальностью и персонализированными услугами

1. Введение: шедевр эксклюзивности

Volante — ультра-роскошная жилая башня, переосмысливающая концепцию жизни на заказ в Дубае. Разработанный Xtreme Vision, этот 35-этажный архитектурный шедевр расположен непосредственно на набережной Dubai Water Canal в Business Bay. В отличие от массовых роскошных комплексов, Volante разработан для избранного круга — в здании всего 45 эксклюзивных резиденций, включая полуэтажные и полноэтажные апартаменты.

Завершённый в 2017 году, Volante создан для тех, кто требует абсолютной конфиденциальности, просторных жилых пространств и уровня отделки, редко встречающегося за пределами домов, построенных по индивидуальному заказу. Каждый апартамент ориентирован для обеспечения беспрепятственных видов на Бурдж-Халифу и спокойные воды Canal.

2. Расположение и транспортная доступность: ведущий водный адрес

Volante занимает одну из наиболее завидных территорий в Business Bay, расположенную непосредственно на берегах Dubai Water Canal.

Транспортная доступность:

• Прогулочная зона Dubai Water Canal: Непосредственно прилегает
• Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифа: 5 минут (на машине)
• The Dubai Mall: 5 минут (на машине)
• DIFC: 10 минут (на машине)
• Международный аэропорт Дубая (DXB): 15 минут
• Safa Park: 5 минут (на машине)
• Пляж Джумейра: 15 минут (на машине)

3. Архитектура и дизайн: бескомпромиссная элегантность

Ключевые дизайнерские особенности:

• Малая плотность: Всего 45 апартаментов на 35 этажей — исключительно низкая плотность, обеспечивающая конфиденциальность
• Полуэтажные апартаменты с 2 спальнями: Каждая занимает половину этажа; минимальный вариант — уже просторнее, чем большинство «luxury» апартаментов в других зданиях
• Полноэтажные апартаменты с 5 спальнями: Занимают целый этаж — истинные резиденции уровня пентхауса
• Отделка высшего уровня: Мрамор, редкий камень, дерево ручной работы и бронзовые металлические изделия на заказ

4. Клуб The Club: частный резидентский клуб

Клуб The Club — определяющая особенность, выделяющая Volante среди всех зданий Business Bay:

• Частная обеденная зона с меню на заказ для резидентов
• Частная библиотека и рабочие зоны
• Высококлассная гостиная для конфиденциальных встреч
• Бассейн с видами на Canal и Бурдж-Халифу

5. Инвестиционный анализ

Статус «трофейного актива»: Volante является «трофейным активом» — объектом настолько редким и уникальным, что покупательские мотивы выходят за рамки чисто финансового расчёта. С лишь 45 резиденциями в здании Volante представляет категорию капиталовложений, в которой дефицит является постоянным и структурным.

Арендные ставки:

• Полуэтажные апартаменты с 2 спальнями: AED 350 000–500 000 в год
• Полноэтажные апартаменты с 5 спальнями: AED 700 000–1 200 000 в год

Volante ориентирован на самый верхний сегмент дубайского рынка аренды: генеральных директоров транснациональных компаний, членов королевских семей Ближнего Востока, глобальных знаменитостей и ультра-состоятельных частных лиц, для которых конфиденциальность и сервис имеют первостепенное значение.