伊拉雅公寓

简要摘要

Nshama开发的伊拉雅公寓是迪拜市镇广场内一栋14层期房住宅塔楼，提供单间公寓、1卧室、2卧室和3卧室公寓，起售价95万迪拉姆，预计2026年第三季度交付。由Nshama——市镇广场主开发商——开发，伊拉雅提供配备厨房、上釉瓷砖地板、内嵌式衣柜的精装公寓，以及温控游泳池、配备共享办公室和桑拿的会所、滑板公园、篮球场、骑行道和宠物洗浴站。市镇广场50,000平方米的公园、13公里骑行网络和250+零售商铺，使伊拉雅成为迪拜最家庭友好社区之一中的高收益投资标的。

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开发商：Nshama

Nshama是迪拜市镇广场的主开发商，自2015年推出市镇广场以来，已在多种建筑类型中交付了数千套住宅单位，同时维护社区的公园、零售街道和公共区域基础设施。

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地理位置

迪拜市镇广场位于迪拜兰地区，沿阿勒古扎路（D63）的迪拜南部走廊。

主要距离：

• 迪拜山丘购物中心：约15分钟车程
• 酋长购物中心：约20分钟
• 迪拜市中心：约25分钟
• 迪拜滨海区：约30分钟
• 迪拜国际机场（DXB）：约30分钟
• 马克图姆国际机场（DWC）：约25分钟

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单位配置与定价

单间公寓：约400至500平方英尺，起售价95万迪拉姆起 1卧室公寓：约614平方英尺，约95万至120万迪拉姆 2卧室公寓：最大约1,168平方英尺 3卧室公寓：超过1,530平方英尺

所有单位均配备：上釉瓷砖地板、全配厨房（含集成电器）、内嵌式衣柜、专属洗衣和储物间、阳台或露台

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付款计划

预订时支付10% | 建设期间支付40% | 交房时支付50%（2026年第三季度）

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配套设施

水上设施：温控游泳池（成人）、儿童泳池 活动与户外：滑板公园、篮球场、骑行道、烧烤区及户外社交露台、儿童游乐区 会所设施：带工作和休闲区的大堂、带会议室的共享办公空间、桑拿、电动车充电站、自行车停放、宠物洗浴站 安保与服务：24/7安保及闭路电视监控、覆盖停车场

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投资分析

市镇广场公寓租金基准（2024至2025年）：

• 单间：每年40,000至55,000迪拉姆
• 1卧室：每年60,000至80,000迪拉姆
• 2卧室：每年85,000至110,000迪拉姆
• 3卧室：每年110,000至140,000迪拉姆

永久产权，全球各国籍可购买。购买200万迪拉姆以上单位的买家有资格申请阿联酋10年黄金签证。