Swissotel Al Murooj

Краткий обзор: Swissôtel Al Murooj Dubai — полностью функционирующий пятизвёздочный курортный отель и комплекс сервисных апартаментов под управлением Accor Hotels, расположенный в районе World Trade Centre напротив The Dubai Mall и Burj Khalifa. Первоначально открытый в 2005 году (ребрендинг 2020 года под Swissôtel), объект включает 528 современных номеров и люксов, а также студии и сервисные апартаменты с 1–4 спальнями. Предлагает шесть ресторанов, Flow Health Club с полноценным тренажёрным залом и спа, температурируемый открытый бассейн, теннисные и сквош-корты, круглосуточный консьерж. Цены продажи: AED 6,4–11,1 млн. Фрихолд, готовая к заселению инвестиция по наиболее знаковому адресу Дубая.

Swissôtel Al Murooj Dubai — Пятизвёздочный городской курорт в центре всего

Swissôtel Al Murooj Dubai — один из наиболее знаковых гостиничных и апартаментных комплексов ОАЭ — малоэтажное курортное убежище, занимающее исключительную позицию в самом сердце наиболее известного городского направления Дубая. Под управлением Accor Hotels под всемирно признанным брендом Swissôtel объект сочетает культуру гостеприимства швейцарских стандартов с инфраструктурой курортного масштаба. Расположенный на Financial Centre Road в районе World Trade Centre — прямо напротив входа в The Dubai Mall и в 5 минутах ходьбы от Burj Khalifa — Swissôtel Al Murooj предоставляет непревзойдённое сочетание первоклассного расположения и комплексной жилой инфраструктуры.

Комплекс был первоначально открыт в 2005 году под названием Al Murooj Rotana, переименован в Roda Al Murooj, и перезапущен под престижным брендом Swissôtel в 2020 году. За два десятилетия работы он создал лояльную базу долгосрочных корпоративных жителей, путешественников люкс-класса и опытных инвесторов в недвижимость.

Расположение и транспортная доступность: Самый востребованный адрес Дубая

Ни один адрес в Дубае не занимает более завидного положения в городской ткани, чем блок, занятый Swissôtel Al Murooj. Объект находится на точном пересечении трёх важнейших районов Дубая:

• The Dubai Mall / Downtown Dubai: Прямо напротив. Крупнейший торговый центр мира — более 1 200 магазинов, 200+ ресторанов, олимпийский каток, Dubai Aquarium и фонтан Dubai Fountain — доступен по крытому переходу примерно за 5 минут.
• Burj Khalifa: Примерно в 500 метрах пешком — самое высокое здание в мире является постоянным зрелищным фоном.
• Станция метро Burj Khalifa / Dubai Mall (Красная линия): Примерно 10–12 минут пешком или 3 минуты на машине, обеспечивая прямое соединение со всей сетью метро Дубая — Emirates Towers (2 минуты), World Trade Centre (3 минуты), DIFC, Business Bay, Дейра и аэропорт Дубая.
• DIFC (Dubai International Financial Centre): Примерно 8–10 минут на машине или 15–20 минут пешком — более 4 500 финансовых, юридических и профессиональных компаний, а также Gate Avenue с роскошными магазинами и ресторанами.
• Международный аэропорт Дубая (DXB): Около 12 км, достижим за 15–20 минут на машине или за 25 минут на метро.
• City Walk: Около 15 минут на машине.
• Business Bay: Непосредственно прилегает к северу; водный автобус RTA и набережная Business Bay Canal доступны за 10 минут пешком.
• World Trade Centre Exhibition and Convention Centre: 5 минут на машине — площадка GITEX, Arabian Travel Market, Cityscape Global и других крупных международных выставок.

Микрорасположение объекта исключительно: комплекс окружён зрелыми, орошаемыми парковыми садами — редкая городская роскошь в Downtown Dubai, обеспечивающая жителям и гостям зелёное пространство, приватность и звукоизоляцию.

Жильё: От гостиничных номеров до апартаментов с 4 спальнями

Swissôtel Al Murooj располагает 528 современными номерами, люксами и жилыми апартаментами в своём обширном малоэтажном курортном комплексе:

Гостиничные номера и люксы: Номерной фонд включает Deluxe, Superior и Suite-категории, оформленные в соответствии со строгими швейцарскими гостиничными стандартами. Номера оснащены фирменной концепцией сна SweetDreams от Swissôtel, умными элементами управления, высокоскоростным Wi-Fi и индивидуальным кондиционированием. Площадь номеров — от ~35 кв. м.

Сервисные апартаменты:

• Студии: 48 кв. м; полностью оснащённая мини-кухня, отдельная гостиная, современная ванная комната.
• Апартаменты с 1 спальней: Отдельная главная спальня с санузлом, открытая гостиная-столовая, полностью оснащённая кухня, частный балкон в отдельных объектах.
• Апартаменты с 2 спальнями: Две полностью обустроенные спальни, две ванные комнаты, просторная гостиная-столовая, полная кухня.
• Апартаменты с 3 спальнями: Премиальные семейные конфигурации с несколькими санузлами, полной кухней и просторными гостиными зонами.
• Апартаменты с 4 спальнями: Крупнейшие жилые объекты в комплексе — просторные семейные резиденции площадью от ~2 100 кв. фут с несколькими ванными комнатами, полной кухней, отдельной столовой и панорамными видами.

Все сервисные апартаменты полностью меблированы по пятизвёздочным международным стандартам. Ежедневная уборка, круглосуточное обслуживание в номер и полный доступ к инфраструктуре отеля включены в стандартную стоимость.

Шесть ресторанов

1. Double Decker Pub: Легендарный паб Дубая — аутентичное британское заведение, работающее непрерывно с открытия в 2005 году, известное прямыми трансляциями спортивных событий и обширным выбором напитков.
2. Al Nafoorah: Известный ливанский ресторан с обширным меню традиционной и современной ливанской кухни, стабильно входящий в число лучших арабских ресторанов Дубая.
3. The Rib Room: Изысканный стейк-хаус с премиальными стейками международного происхождения и обширной винной картой.
4. The Brasserie: Ресторан с полным рабочим днём, предлагающий международный шведский стол на завтрак, обед и ужин.
5. Pool Bar & Grill: Неформальная еда у бассейна — свежие лёгкие блюда, коктейли и напитки прямо к шезлонгам.
6. Обслуживание в номер: Всестороннее меню круглосуточного обслуживания в номер.

Инфраструктура и объекты образа жизни

Температурируемый открытый бассейн: Большой ухоженный открытый бассейн с просторной солнечной террасой и шезлонгами. Температурируемая вода обеспечивает комфортное плавание круглый год.

Flow Health Club & Wellness Centre:

• Полностью оснащённый тренажёрный зал с кардио и силовым оборудованием
• Сауна и паровые комнаты
• Гидромассажная ванна / Jacuzzi
• Выделенные зоны для растяжки и йоги
• Услуги персонального тренера по запросу

Теннисные и сквош-корты: Редкая городская роскошь — комплекс располагает как открытыми теннисными, так и крытыми сквош-кортами.

Спа и салон красоты: Полный спектр люксовых спа-процедур — от традиционного арабского хаммама до современных западных массажей — и профессиональный салон красоты.

Бизнес-центр: Полностью оснащённый деловой центр с переговорными комнатами, принтерами и секретарской поддержкой.

Услуги няни: Уход за детьми по запросу от проверенного персонала.

Консьерж: Круглосуточная команда консьержей помогает с бронированием ресторанов, транспортом, экскурсиями, визовыми услугами.

Валет-парковка и подземный паркинг: Значительное практическое преимущество с учётом ограниченного паркинга в Downtown Dubai.

Право собственности и инвестиции

Объекты Swissôtel Al Murooj предлагаются на условиях права собственности фрихолд, доступного для всех национальностей. Цены продажи жилых и гостиничных объектов составляют от AED 6 428 217 до AED 11 134 116.

Инвестиционный тезис Swissôtel Al Murooj основан на нескольких весомых аргументах:

Брендовая премия: Swissôtel — всемирно признанный пятизвёздочный бренд в портфеле Accor, синоним надёжности и качества сервиса.

Дефицит расположения: Существует абсолютный дефицит земли в коридоре Downtown Dubai / DIFC. Комплекс Swissôtel Al Murooj занимает значительный участок прямо напротив The Dubai Mall — расположение, которое не поддаётся воспроизведению.

Управляемый доход: Гостиничные жилые объекты участвуют в пуле номеров отеля, обеспечивая владельцам профессионально управляемый арендный доход без бремени самостоятельного управления.

Право на «Золотую визу»: Инвестиции свыше AED 2 000 000 дают право на «Золотую визу» ОАЭ — 10-летний возобновляемый вид на жительство для инвестора и непосредственных членов его семьи.

Застройщик и управляющая компания: Accor Hotels

Accor — французская транснациональная гостиничная корпорация и один из крупнейших операторов отелей в мире, управляющий более чем 5 600 объектами в 110 странах под 45 брендами. Бренд Swissôtel — основанный в 1981 году и приобретённый Accor — управляет портфелем роскошных городских отелей и курортов в 17 странах, включая Цюрих, Стамбул, Токио, Чикаго и Сидней.

Ключевые факты:

• Всего жилья: 528 номеров, люксов и сервисных апартаментов
• Площадь апартаментов: студии (48 кв. м) до апартаментов с 4 спальнями (~2 100+ кв. фут)
• Рестораны: 6 заведений, включая Double Decker Pub и Al Nafoorah
• Wellness: Flow Health Club (тренажёрный зал, сауна, Jacuzzi, спа, теннис, сквош)
• Бассейн: температурируемый открытый, работает круглый год
• Цена продажи: AED 6,4–11,1 млн | Право собственности: фрихолд
• «Золотая виза»: при инвестициях от AED 2 млн
• Расположение: 500 м от Burj Khalifa, прямо напротив The Dubai Mall
• Управление: Accor Hotels (бренд Swissôtel) — пятизвёздочный мировой стандарт
• Открыт: 2005 г. (ребрендинг в Swissôtel в 2020 г.)

Для инвесторов и жителей, ищущих престижный, полностью управляемый пятизвёздочный актив по наиболее знаковому адресу Дубая — с немедленным заселением, ресторанами мирового класса и wellness — Swissôtel Al Murooj Dubai не имеет аналогов.