Avelon Boulevard

Кратко: Avelon Boulevard от Avelon Real Estate Development — завершённый бутик-жилой комплекс в Арджан (Аль-Барша Саут 3), Дубайленд. Сдача: 3 кв. 2025 года. 135 апартаментов (G+6): студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Потолки 3+ м, умный дом, инфинити-бассейн на кровельной террасе, клубный лаунж. Plan оплаты: 50/50.

Введение

Avelon Boulevard от Avelon Real Estate Development — бутик-жилой проект курортного класса в Арджане: всего 135 апартаментов в 6-этажном здании (G+6) с потолками 3+ м, умным домом и инфинити-бассейном на кровельной террасе. Концепция «resort-style living» в Арджан — одном из наиболее динамичных арендных субрынков Дубая с устойчиво высокими показателями доходности — создаёт привлекательный профиль для инвесторов, ориентированных на краткосрочную и долгосрочную аренду.

Расположение и транспортная доступность

Арджан (Аль-Барша Саут 3) расположен в Дубайленде с выходом на Аль-Барша и Motor City.

Ключевые объекты:

• Dubai Miracle Garden — в пешеходной доступности
• Dubai Butterfly Garden — рядом
• Motor City — ~5 минут

Время в пути:

• Mall of the Emirates — ~10–15 минут
• Дубай Марина — ~20 минут
• Даунтаун Дубай — ~20–25 минут
• Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут

Архитектура и дизайн

6-этажное здание (G+6) с 135 апартаментами — бутик-масштаб, обеспечивающий приватность и курортную атмосферу. Потолки 3+ м создают ощущение простора. Умный дом интегрирован в каждый апартамент.

Удобства и образ жизни

• Инфинити-бассейн на кровельной террасе
• Клубный лаунж — внутренний
• Тренажёрный зал
• Детские игровые площадки
• Охрана 24/7
• Парковка

Типы юнитов и план оплаты

Конфигурации (135 апартаментов):

• Студии
• Апартаменты с 1 спальней
• Апартаменты с 2 спальнями

Plan оплаты: 50/50

Объект завершён / на продвинутой стадии строительства. Сдача — 3 кв. 2025 года. Право собственности freehold.

Профиль застройщика: Avelon Real Estate Development

Avelon Real Estate Development — застройщик ОАЭ с акцентом на курортный жилой формат в растущих субрынках Дубая. Avelon Boulevard является флагманским проектом компании в Арджане.

Инвестиционный потенциал

Арджан демонстрирует арендную доходность: студии — 6%, 1 сп. — 5,4%, 2 сп. — 5,6%. Avelon Boulevard с потолками 3+ м, умным домом и инфинити-бассейном обеспечивает арендную премию в сегменте. Бутик-масштаб в 135 юнитов минимизирует внутреннюю конкуренцию предложения. Plan 50/50 — оптимальный баланс для офф-план инвестора с умеренным капиталом.