Al Ghurair Office Tower — Полный обзор коммерческой недвижимости

Краткое резюме

| Параметр | Значение | |---|---| | Проект | Al Ghurair Office Tower | | Расположение | Дейра, Дубай | | Застройщик | Al Ghurair Properties | | Статус | Готов | | Цена | от 5 526 739 до 16 574 740 AED | | Тип недвижимости | Premium коммерческая офисная башня класса А | | Ключевые особенности | Прилегает к Al Ghurair Centre, центральное расположение в Дейре, отличная связь с метро, высокий трафик |

Введение

Al Ghurair Office Tower — знаковый полностью введённый в эксплуатацию коммерческий объект в самом сердце Дейры, Дубай. Разработан и управляется Al Ghurair Properties. Башня воплощает органичный синтез исторического торгового наследия и современных корпоративных возможностей. Это надёжная инвестиционная возможность и стратегическая штаб-квартира для ведущих местных, региональных и международных компаний.

Расположение и транспортная доступность

Al Ghurair Office Tower расположена на Al Rigga Road и полностью интегрирована с Al Ghurair Centre — первым специализированным торговым центром Ближнего Востока. Ключевые преимущества:

• Станция метро Union (пересадочный узел Красной и Зелёной линий) — пешеходный доступ: тысячи сотрудников без пробок
• Дубайский Дейра, Dubai Creek, торговые хабы — прямое соседство
• Правительственные офисы и ключевые импортно-экспортные центры — рядом
• Исторически устойчивые арендные ставки и высокая заполняемость в этом коридоре

Архитектура и дизайн

Внушительный силуэт с высококачественными зеркальными стеклянными фасадами. Интерьеры класса А максимально используют естественный свет и оптимизируют площадь этажей. Premium корпоративная отделка, современные цветовые решения и инновационные пространственные концепции задают новую высоту качества в Дейре.

Удобства

• Современные системы контроля доступа и видеонаблюдение 24/7
• Вместительная подземная парковка для арендаторов
• Высокоскоростные умные лифты
• Представительные корпоративные лобби
• Прямой крытый доступ к Al Ghurair Centre: сотни премиальных магазинов, фудкорты, рестораны, гипермаркет и многозальный кинотеатр

Типы юнитов

Широкий выбор конфигураций класса А для разных корпоративных потребностей — от динамичных средних компаний до полноэтажных штаб-квартир мультинациональных корпораций.

| Диапазон цен | Ориентация | |---|---| | от 5 526 739 AED | Средние компании и региональные офисы | | до 16 574 740 AED | Полноэтажные корпоративные штаб-квартиры |

О застройщике — Al Ghurair Properties

Al Ghurair Properties — один из столпов рынка недвижимости ОАЭ, известный масштабными городоформирующими проектами в ретейле, гостиничном и коммерческом секторах на протяжении нескольких десятилетий. Профессиональное управление активами Al Ghurair Office Tower гарантирует стабильность инвестиций.

Инвестиционный потенциал

Непрерывная деловая активность, историческая торговая стабильность Дейры и масштабные проекты редевелопмента района поддерживают инвестиционную привлекательность объекта. Высокий спрос на подключённые к метро офисы класса А при ограниченном предложении в ближайшем окружении.

• Исторически высокая заполняемость и Premium арендные ставки
• Интеграция с торговым центром — уникальное конкурентное преимущество
• Надёжный застройщик с многолетним опытом управления активами