Marsa Plaza

Кратко: Marsa Plaza от Al Futtaim Real Estate Group — знаковый жилой комплекс из трёх башен (32, 22 и 21 этаж) под управлением IHG (InterContinental Hotels Group) в Дубай Фестиваль Сити (DFC) на набережной Dubai Creek. Сдан: 2008 год. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы с 3–4 спальнями. Начальная цена на вторичном рынке: от AED 1 730 000. Виды на Dubai Creek, горизонт Даунтаун Дубай, марину DFC.

Введение

Marsa Plaza от Al Futtaim Real Estate Group — флагманский жилой ансамбль Дубай Фестиваль Сити (DFC): три жилые башни под управлением InterContinental Hotels Group (IHG) на набережной Dubai Creek, реализованные в 2008 году. Почти два десятилетия эксплуатации подтверждают статус Marsa Plaza как наиболее востребованного жилого адреса в мастер-сообществе Al Futtaim. Гостиничный сервис IHG — консьерж, housekeeping, круглосуточный ресепшн — выгодно выделяет объект среди стандартных жилых комплексов сопоставимого класса.

Расположение и транспортная доступность

Дубай Фестиваль Сити (DFC) расположен на берегу Dubai Creek — в одном из наиболее комплексно оснащённых смешанных мастер-сообществ Дубая.

Ключевые объекты:

• Dubai Festival City Mall — в составе сообщества
• IKEA Dubai — рядом
• Набережная Dubai Creek
• InterContinental Hotel Dubai Festival City

Время в пути:

• Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~5–10 минут
• Даунтаун Дубай — ~15 минут
• DIFC — ~15 минут

Архитектура и дизайн

Три башни (32, 22, 21 этаж) с апартаментами и дуплексами. Виды на Dubai Creek, горизонт Даунтаун Дубай и марину Dubai Festival City создают исключительную панораму с каждого этажа.

Удобства и образ жизни

• Управление IHG — консьерж, housekeeping, ресепшн 24/7
• Бассейны и зоны отдыха
• Тренажёрный зал
• Прямой доступ к Dubai Festival City Mall
• Ресторанная и торговая инфраструктура DFC
• Охрана 24/7

Типы юнитов и план оплаты

Конфигурации:

• Апартаменты с 1 спальней — от AED 1 730 000
• Апартаменты с 2 спальнями
• Апартаменты с 3 спальнями
• Дуплексы с 3–4 спальнями

Объект полностью завершён (2008 год). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.

Профиль застройщика: Al Futtaim Real Estate Group

Al Futtaim Real Estate Group — девелоперское подразделение Al Futtaim Group: одной из крупнейших диверсифицированных компаний ОАЭ. Marsa Plaza является премиальным жилым якорем флагманского мастер-плана DFC.

Инвестиционный потенциал

Marsa Plaza предлагает уникальную комбинацию: IHG-управление + виды на Dubai Creek + близость к DXB (~5–10 минут) в зрелом мастер-сообществе с полной инфраструктурой. Начальная цена от AED 1,73 млн с гостиничным сервисом — конкурентное ценовое позиционирование для брендированного водного жилья Дубая. Близость к аэропорту обеспечивает устойчивый корпоративный арендный спрос.