The Centurion Residences

The Centurion Residences от Centurion Group: Средиземноморская элегантность в Дубай Инвестмент Парк

Краткое резюме

| Параметр | Значение | |---|---| | Застройщик | Royal Centurion Real Estate Development (Centurion Group) | | Расположение | Дубай Инвестмент Парк (DIP) 1, Дубай | | Статус | Завершён (конец 2017 г.) | | Тип | Два 6-этажных здания (Tower A и Tower B) | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями | | Доходность | ~7–9% годовых | | Ключевые удобства | Раздельные тренажёрные залы для мужчин/женщин, бассейн, сауна, паровая, беговая дорожка |

---

Введение

The Centurion Residences — тщательно продуманное убежище, привнёсшее шарм и элегантность средиземноморской архитектуры в Дубай Инвестмент Парк (DIP) 1. Завершён в конце 2017 г. Два 6-этажных здания предлагают редкое сочетание промышленной близости (крупнейшие логистические хабы Дубая) и жилого умиротворения.

О застройщике — Centurion Group

Royal Centurion Real Estate Development — застройщик с репутацией архитектурной целостности и долгосрочной устойчивости. Отличительная черта — кухонная техника бренда OTIUM в каждом юните, что выделяет объект на рынке DIP.

Расположение и транспортная доступность

| Транспортная артерия | Связанность | |---|---| | E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) | Шарджа, Абу-Даби, всё Дубае | | E611 (Emirates Road) | Северные эмираты, Expo City | | D57 (Al Yalayis Street) | Порт Джебель Али, прибрежные зоны |

| Объект | Время | |---|---| | Expo City Dubai / District 2020 | 10 минут | | Аэропорт Аль-Мактум (DWC) | 15 минут | | JAFZA / Порт Джебель Али | Несколько минут | | Школы и больницы DIP | Внутри комплекса |

Архитектура и дизайн

Два 6-этажных здания в средиземноморском стиле с тёплыми земляными тонами и архитектурными деталями, напоминающими средиземноморскую деревню. Панорамные виды на комплекс из больших окон и балконов. Ландшафтные средиземноморские дворы — социальное сердце проекта. Premium напольные покрытия, современные кухни с техникой OTIUM, высококачественная сантехника.

Типы юнитов

| Тип | Площадь | Цена от | |---|---|---| | Студия | ~500 кв. фут | По рыночной цене | | 1 спальня | 850–950 кв. фут | ~700 000 AED | | 2 спальни | 1 200–1 500 кв. фут | ~980 000 AED (многие с комнатой для персонала) | | 3 спальни | 1 725–1 755 кв. фут | ~1 300 000 AED |

Удобства — Приватный средиземноморский клуб

• Бассейн с температурным контролем — солнечная терраса и зоны для отдыха
• Раздельные тренажёрные залы для мужчин и женщин — приватность и удобство
• Сауна и паровые — люкс-восстановление
• Беговая дорожка и баскетбольная площадка — активный outdoor-отдых
• Средиземноморские дворы и сады — зелёный контраст на территории
• Детская площадка — indoor и outdoor для детей
• Охрана и обслуживание 24/7
• Крытая парковка

Инвестиционный потенциал

Арендная доходность: 7–9% годовых — DIP стабильно популярен у специалистов, работающих в JAFZA и DWC.

Рост стоимости: По мере развития аэропорта Аль-Мактум и Expo City стоимость недвижимости в DIP продолжает укрепляться.

Конкурентное преимущество: Средиземноморский дизайн и техника OTIUM — значительный дифференциатор на рынке DIP.