Кенсингтон (Kensington)

Кратко: Kensington Gardens от Leos Developments — жилое сообщество в британском стиле на стадии строительства в квартале Greenwood, International City Phase 2 (Аль-Варсан 4), Дубай. Таунхаусы с 3, 4 и 5 спальнями (253–346 кв. м); виллы-сигнатуры с 6 и 7 спальнями (481–576 кв. м). Цены: таунхаусы от AED 3 200 000, виллы до AED 8 500 000. Сдача: 4 кв. 2027 года. Частные бассейны (виллы), умный дом, хрустальные люстры, ландшафтные лагунные парки. Plan оплаты: 60%/40%.

Введение

Kensington Gardens от Leos Developments — наиболее амбициозный жилой проект компании: мастер-спланированное сообщество, импортирующее рафинированную эстетику британской жилой архитектуры в один из наиболее активно развивающихся субурбанных районов Дубая. Расположен в квартале Greenwood International City Phase 2 (Аль-Варсан 4). Проект предлагает исключительный для International City форматный диапазон — от таунхаусов с 3 спальнями до вилл-сигнатур с 7 спальнями — при высочайших стандартах отделки, включая умный дом и хрустальные люстры.

Расположение и транспортная доступность

International City Phase 2 (Аль-Варсан 4) расположен в восточном Дубае с выходом на Аль-Авир Роуд.

Время в пути:

• Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~20 минут
• Даунтаун Дубай — ~25 минут
• Silicon Oasis — ~10–15 минут

Архитектура и дизайн

Британская архитектурная стилистика: элегантные фасады с классическими мотивами, просторные планировки, ориентированные на семейный образ жизни. Таунхаусы 253–346 кв. м и виллы 481–576 кв. м обеспечивают монументальный масштаб проживания. Умный дом, хрустальные люстры и высококачественная отделка — стандарты ультра-премиального сегмента.

Удобства и образ жизни

• Частные бассейны при виллах
• Умный дом — интегрированные системы управления
• Хрустальные люстры — отделочный акцент премиум-класса
• Ландшафтные лагунные парки
• Велосипедные и беговые дорожки
• Охрана 24/7
• Практики устойчивого строительства

Типы юнитов и план оплаты

Таунхаусы:

• 3 спальни: от 253 кв. м — от AED 3 200 000
• 4 спальни: от AED 3 700 000
• 5 спален: от AED 4 390 000 (до 346 кв. м)

Виллы-сигнатуры:

• 6 спален: 481 кв. м
• 7 спален: 576 кв. м — до AED 8 500 000

Plan оплаты: 60% в ходе строительства / 40% при сдаче

Объект на стадии строительства. Сдача — 4 кв. 2027 года. Право собственности freehold.

Профиль застройщика: Leos Developments

Leos Developments — застройщик ОАЭ, специализирующийся на тематических жилых сообществах с акцентом на британскую архитектурную эстетику. Kensington Gardens является флагманским проектом компании в Дубае.

Инвестиционный потенциал

Kensington Gardens предлагает редкое сочетание: 7-спальные виллы-сигнатуры (576 кв. м) с частными бассейнами и умным домом — по ценам от AED 3,2 млн (таунхаусы). Британская архитектурная идентичность выделяет сообщество среди стандартной застройки International City и обеспечивает дифференцированный арендный спрос от семей с высокими требованиями к пространству и качеству. Plan 60/40 минимизирует финансовую нагрузку на этапе строительства.