Виллы Аль-Дана

Краткое резюме: Виллы Аль-Дана от Green Valley Real Estate — завершённый люксовый жилой курорт на острове Аль-Дана, искусственном острове площадью 157 937 кв. м в районе Шарм, Фуджейра, известном как «Пальма Фуджейры». Комплекс предлагает 358 вилл (3–5 спален + комната для прислуги) от 2,7 млн дирхамов с частными подогреваемыми бассейнами, садами у моря и уникальными видами одновременно на горы Хаджар и Оманский залив. На острове расположены международный яхт-клуб, 5-звёздочный отель, частный пляж и рестораны; до острова Снупи около 4 км.

Обзор

Виллы Аль-Дана — великолепный завершённый люксовый жилой курорт от Green Valley International Real Estate Group. Расположен на острове Аль-Дана — единственном жилом месте в ОАЭ, откуда открывается одновременный панорамный вид на горы Хаджар и Оманский залив. Остров часто называют «Пальмой Фуджейры».

Расположение острова

Остров Аль-Дана создан на намывных землях Оманского залива. Горы Хаджар высотой до 2 000 м плавно переходят в нетронутые пляжи — создавая природный феномен двойной панорамы: с балконов открываются виды на горы на западе и на океан на востоке.

Типы вилл и конфигурации

Курорт включает 358 люксовых двухэтажных вилл:

• 3 спальни + комн. для прислуги: от ~200 до 242 кв. м на участках 400–995 кв. м
• 4 спальни + комн. для прислуги: от ~250 до 500 кв. м на участках от 500 кв. м
• 5 спален: от ~465 кв. м на более крупных участках
• Объединение двух вилл: до ~400 кв. м на участке 800 кв. м

Цены и условия оплаты

• 3 спальни: 2 700 000–3 300 000 дирхамов
• 4 спальни: 3 675 000–4 900 000 дирхамов
• 5 спален: 5 000 000–7 940 000 дирхамов

Три варианта рассрочки: Вариант A — 20%/48 мес.; Вариант B — 15%/60 мес.; Вариант C — 10% + 4 структурированных платежа.

Особенности каждой виллы

Каждая вилла — самодостаточный люксовый ретрит с частным подогреваемым/охлаждаемым бассейном в ухоженном саду у воды, зоной барбекю, Smart TV 65", высокоскоростным Wi-Fi, кондиционированием по всему дому. По желанию — аренда яхтенного причала за 200 000 дирхамов.

Инфраструктура и яхт-клуб

Международный яхт-клуб, 5-звёздочный отель с консьерж-сервисом и спа-процедурами, частный пляж, набережная, парки, детские площадки, 24/7 охрана.

Краткосрочная аренда

Активно представлены на Airbnb, Booking.com, Marriott Homes & Villas. Ночные ставки: 3 сп. ~$330; 4 сп. $431–982. Рейтинг на Booking.com — 8,7/10.

Расположение и достопримечательности

Северная часть Фуджейры, в 5–10 км от порта Дибба-Аль-Фуджейра, в 4 км от курорта Аль-Акка. Поблизости — острова Снупи, парк Вади-Вурайя (биосферный заповедник UNESCO), форт Фуджейры. До Дубая около 130–150 км (1,5–2 часа).

Инвестиционный потенциал

Доходность от аренды в Фуджейре: 7–9% годовых. Объекты с панорамным видом на море обеспечивают на 20–30% более высокие ночные ставки. Заполняемость отелей в регионе в пиковые сезоны 2024 г. — 70–80%.