Al Falah

Краткое резюме

• Проект: Al Falah
• Застройщик: Aldar Properties
• Локация: Абу-Даби (к востоку от международного аэропорта)
• Статус: Завершён (сдача с 2014 года)
• Цены: от AED 1 900 000 до AED 2 500 000+ (продажа); в среднем AED 90 000/год (аренда)
• Типы объектов: Виллы с 3, 4 и 5 спальнями
• Инфраструктура: 5 независимых деревень, 3 школы, специализированная больница, центральный торговый молл, парки, спортивный комплекс

О проекте Al Falah — монументальный мастер-плановый жилой комплекс от Aldar Properties к востоку от международного аэропорта Абу-Даби. Задуманный как правительственная инициатива по обеспечению жильём граждан ОАЭ, он превратился в полностью самодостаточное, разнообразное сообщество. Площадь — 12,5 млн м², пять отдельных деревень с собственными общественными центрами, мечетями, магазинами и кафе.

Локация и транспортная доступность Стратегическое расположение с прямым доступом к E11 (Sheikh Zayed Bin Sultan Street) и E20 (Swaidan Al Dhaheri Street). Удобный выезд в центр Абу-Даби, Yas Island, Al Raha Beach и Дубай.

Типы юнитов и цены

• 3-спальные виллы: от AED 1 900 000 до AED 2 500 000
• 4- и 5-спальные виллы: от AED 4 500 000 до AED 6 500 000
• Аренда: от AED 90 000/год; крупные виллы — до AED 240 000+/год

Инфраструктура 5 независимых деревень с собственными центрами, 3 действующих школы, больница и медицинские клиники, центральный торговый центр с гостиницей, спортивно-досуговый комплекс, обширные парки, велосипедные дорожки и пешеходные маршруты.

Инвестиционный потенциал Завершённый актив в устоявшемся сообществе с полной инфраструктурой. Высокий спрос на семейные виллы при стабильно низком уровне вакантности. Близость к аэропорту и развивающейся восточной части Абу-Даби поддерживает рост капитальной стоимости.