Аль Шахд Тауэр (Al Shahd Tower)

Кратко: Al Shahd Tower от Tameer — завершённая 17-этажная жилая башня в Барша Хайтс (TECOM), Дубай. 168 апартаментов: студии, 1 и 2 спальни (400–1 300 кв. фут). Виды на Emirates Golf Club, Мадинат Джумейра и Wild Wadi. Бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, торговые площади. Близость к метро Dubai Internet City (Красная линия). Надёжный арендный адрес в одном из наиболее насыщенных работодателями районов Дубая.

Введение

Al Shahd Tower от Tameer — один из наиболее зарекомендовавших себя среднеэтажных жилых объектов Барша Хайтс: 17-этажный комплекс на пересечении Хесса Стрит и шейх Зайед Роуд, обслуживающий профессиональное сообщество TECOM с момента сдачи. 168 апартаментов в конфигурациях студии, 1 и 2 спальни занимают чёткую и понятную рыночную нишу: хорошо расположенный, профессионально управляемый объект, стабильно обеспечивающий надёжную заполняемость от специалистов технологического, медийного и консалтингового профиля, работающих в свободной зоне TECOM.

Расположение и транспортная доступность

Барша Хайтс (TECOM) — центральный деловой и жилой район Дубая, концентрирующий крупнейших региональных работодателей в области медиа и технологий (Dubai Internet City, Dubai Media City, Dubai Knowledge Park).

Транспортная доступность:

• Метро Dubai Internet City (Красная линия) — в шаговой доступности
• Шейх Зайед Роуд (E11) — прямой доступ

Время в пути:

• Mall of the Emirates — ~5 минут
• Дубай Марина — ~10 минут
• DIFC / Даунтаун Дубай — ~15 минут
• Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут

Архитектура и дизайн

Al Shahd Tower — зрелый жилой объект с устоявшимся рыночным профилем. Апартаменты площадью 400–1 300 кв. фут выполнены с функциональными планировками, современной отделкой и балконами. Видовые позиции башни охватывают Emirates Golf Club, Мадинат Джумейра и Wild Wadi — нетипично живописный пейзаж для жилого объекта в деловом районе.

Удобства и образ жизни

• Бассейн
• Тренажёрный зал
• Детская игровая площадка
• Торговые площади на подиумном уровне
• Охрана 24/7
• Парковка

Типы юнитов

• Студии: от 400 кв. фут
• Апартаменты с 1 спальней
• Апартаменты с 2 спальнями: до 1 300 кв. фут

Объект полностью завершён. Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.

Профиль застройщика: Tameer

Tameer — один из устоявшихся застройщиков жилой недвижимости в Дубае, участвовавший в раннем этапе жилого освоения Барша Хайтс в период стремительного роста Dubai Internet City и Dubai Media City в начале 2000-х годов.

Инвестиционный потенциал

Барша Хайтс (TECOM) демонстрирует структурно устойчивый арендный спрос, обусловленный концентрацией крупнейших региональных работодателей в соседних свободных зонах. Al Shahd Tower с видами на Emirates Golf Club, доступом к метро и конкурентными ценами предлагает надёжный арендный профиль для инвесторов, ориентированных на корпоративный сегмент арендаторов в технологическом и медийном секторах.