Arenco Tower

Кратко: Arenco Tower (AAM Tower) от Arenco Real Estate — знаковый 46-этажный коммерческий небоскрёб Grade A в Дубай Медиа Сити, высота 243,8 м (800 фут). Завершён: 2008 год. 514 702 кв. фут арендуемых офисных площадей, 296 юнитов, стандартный этаж 14 295 кв. фут. Арендные ставки: AED 195–280/кв. фут. Проект Карлоса Отта (архитектора Парижской оперы Бастилии). 13 скоростных лифтов, виды на Персидский залив и Emirates Golf Club.

Введение

Arenco Tower (AAM Tower) от Arenco Real Estate (A.A. Al Moosa Enterprises, основана в 1975) — выдающийся завершённый 46-этажный коммерческий небоскрёб Grade A на Аль-Марсад Стрит в Дубай Медиа Сити (Аль-Суфух 2). Высота 243,8 м делает башню одной из 55 наиболее высоких зданий Дубая. Спроектированная Карлосом Оттом — архитектором Парижской оперы Бастилии, — башня является архитектурной достопримечательностью Дубай Медиа Сити с панорамными видами на Персидский залив и Emirates Golf Club.

Расположение и транспортная доступность

Дубай Медиа Сити (Аль-Суфух 2) расположен между Дубай Мариной и Аль-Барша: одном из ведущих деловых медиа-кластеров ОАЭ.

Ключевые объекты:

• Дубай Медиа Сити — в составе кластера
• Дубай Интернет Сити — рядом
• Дубай Марина — ~5–10 минут

Время в пути:

• Метро Dubai Media City — в шаговой доступности
• Mall of the Emirates — ~10 минут
• Даунтаун Дубай — ~20 минут
• Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут

Архитектура и дизайн

46-этажная монолитная бетонная башня, спроектированная Карлосом Оттом. Стандартный этаж 14 295 кв. фут обеспечивает гибкость планировки для крупных корпоративных арендаторов. 13 скоростных лифтов, 514 702 кв. фут арендуемого пространства Grade A.

Арендные показатели

Текущие ставки аренды:

• Полные этажи: AED 195/кв. фут
• Небольшие юниты: AED 280/кв. фут

Типы юнитов

Офисные площади Grade A:

• 296 юнитов
• Стандартный этаж: 14 295 кв. фут
• Общая арендуемая площадь: 514 702 кв. фут

Объект полностью завершён (2008 год). Право собственности freehold.

Профиль застройщика: Arenco Real Estate

Arenco Real Estate — дочерняя структура A.A. Al Moosa Enterprises (ARENCO Group), основанной в 1975 году. Один из старейших и наиболее авторитетных девелоперов ОАЭ с многолетней историей коммерческих объектов.

Инвестиционный потенциал

Arenco Tower занимает уникальную нишу: архитектурно знаковая башня Grade A в Дубай Медиа Сити — одном из наиболее востребованных деловых кластеров ОАЭ. Стабильный корпоративный арендный спрос от медийных, технологических и рекламных компаний обеспечивает долгосрочную ликвидность. Архитектурная подпись Карлоса Отта создаёт институциональный имидж, поддерживающий арендные ставки выше среднерыночных.