Bright Corner

Кратко: Bright Corner от Fandah Palace Development — завершённый бутик-жилой комплекс на Мейдан Авеню, Мейдан Сити (MBR City), Дубай. Сдан: 3 кв. 2019 года. Всего 43 апартамента: конфигурации с 1 и 2 спальнями. Цена на вторичном рынке: от ~AED 1 700 000 (1 сп.) и от ~AED 2 200 000 (2 сп.). Арендная доходность: 6–7% чистых. Бассейн с термостатическим контролем, спа/сауна, консьерж 24/7.

Введение

Bright Corner от Fandah Palace Development — изысканный бутик-жилой комплекс малоэтажной застройки (G+4) с 43 эксклюзивными апартаментами на Мейдан Авеню в Мейдан Сити. Полная завершённость объекта с 2019 года (более 6 лет эксплуатации) обеспечивает нулевой строительный риск и немедленный арендный доход. Чистая доходность 6–7% при ограниченном количестве юнитов создаёт дефицитный, высоколиквидный актив в одном из наиболее престижных мастер-сообществ Дубая.

Расположение и транспортная доступность

Bright Corner расположен на Мейдан Авеню в Мейдан Сити — ключевом компоненте мастер-плана Mohammed Bin Rashid City (MBR City) в центральном квадранте Дубая.

Ключевые объекты в транспортной доступности:

• Мейдан Ипподром — в нескольких минутах
• Meydan One Mall (в разработке)
• Мейдан Гольф-клуб

Время в пути:

• Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа — ~10 минут
• Бизнес Бэй — ~10 минут
• DIFC — ~15 минут
• Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~20 минут

Архитектура и дизайн

Bright Corner разработан в концепции элегантного малоэтажного жилья с акцентом на качество, а не на масштаб. Всего 43 апартамента в строении G+4 — формат, обеспечивающий низкую плотность проживания, тихую атмосферу и высокий уровень приватности. Апартаменты с 1 и 2 спальнями отличаются продуманными планировками и качественной отделкой.

Удобства и образ жизни

• Бассейн с термостатическим контролем — круглогодичное использование
• Спа и сауна — велнес-инфраструктура бутик-класса
• Консьерж 24/7 — персонализированный сервис
• Охрана 24/7
• Парковка

Типы юнитов и план оплаты

Конфигурации (43 апартамента):

• Апартаменты с 1 спальней — от ~AED 1 700 000 (~770 кв. фут)
• Апартаменты с 2 спальнями — от ~AED 2 200 000+

Объект полностью завершён (3 кв. 2019 года). Реализуется исключительно на вторичном рынке. Право собственности freehold.

Профиль застройщика: Fandah Palace Development LLC

Fandah Palace Development — девелопер ОАЭ, специализирующийся на бутик-жилых объектах премиального сегмента. Bright Corner является флагманским проектом компании в Мейдан Сити.

Инвестиционный потенциал

Bright Corner демонстрирует чистую арендную доходность 6–7% — исключительно высокий показатель для Мейдан Авеню. Ограниченное предложение (всего 43 апартамента), зрелость объекта (6+ лет эксплуатации) и премиальная локация на Мейдан Авеню создают дефицитный актив с низким риском и прозрачным доходным профилем. Близость к деловым кластерам Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй обеспечивает устойчивый корпоративный арендный спрос.