Кёрв

Коротко: The Curve — выразительный коммерческий объект с офисами и шоурумами на Sheikh Zayed Road в Al Quoz 3, Дубай, построенный Aabar Properties (дочерняя структура суверенного фонда Mubadala, Абу-Даби). Завершено в 2010 году. Структура G+3, 57 арендаторов, 350 мест в подземном паркинге.

Архитектура: The Curve получил название благодаря волнообразному изгибу здания в плане. Конфигурация: наземный + 3 этажа над подземным паркингом. Железобетон, завершено 2010 г. Стеклянный фасад, полноростовые двухкамерные стеклопакеты. 1-й этаж: шоурум. 2–4 этажи: офисные блоки 74–313 кв. м.

Инфраструктура: 350 мест в подземном паркинге, охрана 24/7 и видеонаблюдение, круглосуточная стойка регистрации, лифты, молитвенная комната, банкомат, центральное кондиционирование, резервное электропитание, противопожарные системы, Wi-Fi. Рестораны: Camelo Restaurant & Cafe, Bel Mondo Cafe.

Арендаторы: 57 зарегистрированных компаний — Digital Gravity, Wisoft Solutions, TRUKKIN, Realintel и другие — технологии, логистика, недвижимость, производство, розница, искусство.

Арендные ставки (2024–2025): малые офисы (74–186 кв. м) — 52 000–143 000 AED/год; большие офисы (186–313 кв. м) — 138 000–270 000 AED/год; шоурумы — 415 000–1 170 000 AED/год.

Застройщик: Aabar Properties LLC — дочерняя компания Mubadala Investment Company (суверенный фонд Абу-Даби, активы свыше 1 трлн AED).

Аль-Куз 3: 12 437 зарегистрированных предприятий, статус Творческой зоны Дубая с 2021 года. Alserkal Avenue — ведущий арт-квартал региона: 70+ галерей, Cinema Akil, Concrete от OMA; Quoz Arts Fest — 35 000+ посетителей. Ставки аренды ниже, чем в DIFC, Business Bay и Downtown Dubai.