










Off-Plan
Q4 2026
902
Freehold
Standard
Обзор
Кратко: Elvira от Emaar Properties — жилой комплекс на стадии строительства в Дубай Хиллс Эстейт: 2 башни по 16 этажей, 892 юнита (апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы с 2 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями на подиуме). Площадь: 693–3 391 кв. фут. Запуск: 1 кв. 2023 года, сдача: декабрь 2026 года. План оплаты 10/70/20. Цены от AED 1 700 000. Виды на Даунтаун Дубай, Дубай Марину и аэропорт DXB.
Введение
Elvira от Emaar Properties — последняя жилая очередь Emaar в Дубай Хиллс Эстейт: комплекс, расположенный в парковой зоне мастер-сообщества с выходом на обширные зелёные коридоры и ландшафтные территории. Позиционирование у парка обеспечивает природно-ориентированный образ жизни, который не тиражируется архитектурными решениями или интерьерной отделкой. 892 юнита в двух 16-этажных башнях охватывают полный спектр конфигураций — от однокомнатных апартаментов до просторных таунхаусов на подиуме.
Расположение и транспортная доступность
Elvira расположена в Дубай Хиллс Эстейт — центральном квадранте Дубая между Даунтаун Дубай и Дубай Мариной.
Ключевые объекты:
- Dubai Hills Mall — в составе мастер-плана
- Dubai Hills Golf Club — в пешеходной доступности
- Больница King's College Hospital Dubai
- Обширная сеть парков и велодорожек Дубай Хиллс Эстейт
Время в пути:
- Даунтаун Дубай — ~15 минут
- Дубай Марина — ~20 минут
- Mall of the Emirates — ~10 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~20–25 минут
Архитектура и дизайн
Две элегантные 16-этажные башни с продуманными видовыми ориентациями: панорамы Даунтаун Дубай, Дубай Марины и аэропорта DXB. Комплекс включает 28 двухспальных дуплексов и 12 трёхспальных таунхаусов на подиуме — форматы, обеспечивающие ощущение частного дома в рамках многоквартирного комплекса.
Удобства и образ жизни
- Ландшафтный бассейн
- Полностью оснащённый тренажёрный зал
- Детские игровые площадки
- Прямой доступ к паркам и зелёным коридорам Дубай Хиллс Эстейт
- Охрана 24/7
- Парковка
- Доступ к полной инфраструктуре Дубай Хиллс Эстейт: гольф-клуб, торговый центр, школы, медицинские учреждения
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (892 юнита):
- Апартаменты с 1 спальней — от 693 кв. фут
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями — до 3 391 кв. фут
- Дуплексы с 2 спальнями (28 юнитов)
- Таунхаусы с 3 спальнями на подиуме (12 юнитов)
Цены: от AED 1 700 000
Привлекательный план оплаты: 10% / 70% / 20%
Объект на стадии строительства. Сдача — декабрь 2026 года. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Emaar Properties
Emaar Properties — крупнейший листинговый застройщик ОАЭ, создатель Дубай Хиллс Эстейт. Управление через Emaar Community Management.
Инвестиционный потенциал
Elvira предлагает парковые виды и природно-ориентированное расположение в устоявшемся сообществе с задокументированным высоким арендным спросом. Plan оплаты 10/70/20 с ключевым платежом при сдаче в декабре 2026 года обеспечивает управляемую финансовую нагрузку для офф-план инвестора.
Галерея






Удобства
Amenities.luxury_and_high_end_finishing
Тренажёрный зал
Amenities.security
Amenities.cctv_cameras
Amenities.children_s_pool
Amenities.shared_pool
Amenities.covered_parking
Amenities.landmark_view
Ближайшие достопримечательности и виды
Downtown Dubai
Dubai International Airport
Dubai Marina
Community View
Планировки
Apartment1 Bed
693 - 704 sqft2 layouts
1 Bed
1 Bedroom
693 sqft
1 Bedroom
704 sqft
Apartment2 Beds
1,063 - 1,142 sqft2 layouts
2 Beds
2 Bedroom
1,063 sqft
2 Bedroom
1,142 sqft
Apartment3 Beds
1,501 - 3,391 sqft2 layouts
3 Beds
3 Bedroom
1,501 sqft
3 Bedroom
3,391 sqft
Duplex2 Beds
2,499 - 2,526 sqft2 layouts
2 Beds
2 Bedroom
2,499 sqft
2 Bedroom
2,526 sqft
Townhouse3 Beds
2,394 - 2,394 sqft1 layouts
3 Beds
3 Bedroom
2,394 sqft
Расположение
Дубай Хиллс Эстейт
Откройте для себя исключительное расположение Elvira at Dubai Hills Estate в Дубай Хиллс Эстейт с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутВопросы и ответы
Where is the location of Elvira At Dubai Hills Estate?
Elvira At Dubai Hills Estate is located in Dubai Hills Estate. Visit Elvira at Dubai Hills Estate location map.
What are the available views in Elvira At Dubai Hills Estate?
Community View
What are the nearby schools to Elvira At Dubai Hills Estate?
Al Arqm Private School, Al Mawakeb School Al Barsha L.L.C, Ambassador International Academy L.L.C, American School Dubai, Australian International School - Dubai L.L.C, Bc Academy International School L.L.C, Bilingual French International School L.L.C-Fz, Brighton College Dubai L.L.C, Clarion School L.L.C, Collegiate International School, Credence High School L.L.C, Dewvale School L.L.C, Dhruv Global School, Dubai College, Dubai Heights Academy, Dubai International Academy Albarsha, Dubai International Academy L.L.C, Dubai International Private School - Br, Dubai National School L.L.C, Dubai Schools Corporation L.L.C Albarsha, Dwight School L.L.C, Emirates International School L.L.C., Gems Albarsha National School - Dubai Branch, Gems Dubai American Academy - Dubai Branch, Gems International School Al Khail L.L.C, Gems Jumeira Primary School - Dubai Branch, Gems Metropole School - Dubai Branch, Gems New Millennium School L.L.C, Gems Our Own Indian School, Gems World Academy, Gems Wellington Academy Al Khail L.L.C, Gems Wellington International School - Dubai Branch, Global Indian International School L.L.C, Horizon International School L.L.C, Iranian Towheed Boys School, Jss International School L.L.C, Jumeirah College, Jumeirah English Speaking School (Br), Kings School Al Barsha L.L.C, Kings School Dubai L.L.C, Lycee Francais Jean Mermoz South L.L.C, Lycee Francais Jean Mermoz L.L.C, Next Generation School L.L.C, Nord Anglia International School L.L.C, Oak Tree Primary School, Raffles International School L.L.C (Umm Suqeim South Br), Raffles World Academy, Regent International Private School L.L.C, Renaissance School L.L.C, Repton Al Barsha Fz-Llc, Safa Community School, Springdales School L.L.C, The English College Dubai L.L.C, The International School Of Choueifat