Emaar Business Park

Emaar Business Park: Корпоративный хаб на Шейх Зайед Роуд

Краткое описание

• Застройщик: Emaar Properties
• Расположение: Шейх Зайед Роуд, комьюнити The Greens & Views
• Статус: Готово, полностью операционен
• Тип объекта: Офисные помещения класса А
• Ключевые особенности: Престижный бизнес-комплекс из четырёх среднеэтажных зданий, напротив Dubai Internet City и Media City. Высокая загрузка, состав арендаторов — ведущие мировые и региональные компании.

Введение

Emaar Business Park — один из наиболее престижных и успешных коммерческих объектов Дубая от Emaar Properties. Четыре здания по 6–7 этажей на Шейх Зайед Роуд (E11) предлагают разнообразные офисные конфигурации — от небольших готовых офисов до целых этажных плит. Современные фасады из гранита и стекла, просторные холлы, профессиональное управление.

Расположение и транспортная доступность

• Dubai Internet City: прямо через дорогу
• Dubai Media City: несколько минут
• Dubai Marina / JBR: 10 минут
• Downtown Dubai: 20–25 минут
• Аэропорт DXB: 25–30 минут
• Метро (Зелёная ветка, The Greens): пешком

Шейх Зайед Роуд — главная транспортная артерия Дубая с прямой связью со всем городом.

Характеристики офисов

Класс А. Разнообразные варианты: готовые оборудованные офисы, офисы под собственную отделку (shell & core), целые этажи. Профессиональная система управления зданием (BMS), высокоскоростные лифты, охрана 24/7.

Инфраструктура комплекса

Рестораны и кафе, крытая парковка, банкоматы, ретейл-сервисы, озеленённые пешеходные зоны.

Инвестиционный потенциал

Emaar Business Park исторически поддерживает высокий уровень загрузки за счёт близости к Dubai Internet City/Media City — крупнейшим технологическим и медиа-кластерам Дубая. Emaar Properties — один из наиболее надёжных и ликвидных застройщиков ОАЭ. Нет налога на прибыль в ОАЭ. Стабильный корпоративный арендный доход.