Джемини Сплендор

Gemini Splendor от Gemini Property Developers: Устоявшаяся роскошь в Sobha Hartland

Введение и краткое резюме

Gemini Splendor — высоко ценимый, полностью завершённый элитный жилой проект от Gemini Property Developers в престижном мастер-сообществе Sobha Hartland в MBR City, Дубай. Сдан в 2018 г. Стал востребованным адресом для семей и профессионалов. Апарт. с 1 и 2 спальнями, таунхаусы с 4 спальнями и пентхаусы. Инфинити-бассейн, система «умного дома», торговые помещения на первом этаже.

Ключевые характеристики:

• Застройщик: Gemini Property Developers
• Расположение: Sobha Hartland, MBR City, Дубай
• Статус: Готово (Сдача в августе 2018 г.)
• Типы: Апарт. с 1 и 2 сп., таунхаусы/пентхаусы с 4 сп.
• Цена (1 сп.): ~935 000 – 1 400 000 AED
• Цена (2 сп.): ~2 100 000 – 2 600 000 AED
• Ключевые удобства: Инфинити-бассейн, система «умного дома», торговые помещения
• Инвестиционный профиль: Стабильный, высоковостребованный актив в одном из лучших мастер-сообществ Дубая

Расположение: Sobha Hartland

Sobha Hartland — ультрапремиальное фрихолд-сообщество площадью ~740 000 кв. м в MBR City. Около 30% площади — парки, ландшафтные сады и открытые пространства.

• Образование: Hartland International School и North London Collegiate School — в шаговой доступности
• Виды: Заповедник Рас-эль-Хор и горизонт Даунтауна
• Даунтаун Дубай: 10 мин
• DIFC и Бизнес-Бэй: практически рядом
• Аэропорт DXB: 15 мин

Архитектура и дизайн

Стильный современный фасад с высококачественным стеклом, глубокими обходными балконами с видами на заповедник и Бурдж-Халифа.

Система «умного дома»: интеграция опережала своё время в 2018 г. Управление освещением, климатом и безопасностью через приложение.

Просторные планировки: 1 сп. до 84 кв. м, 2 сп. до 149 кв. м. Premium-отделка, встроенные гардеробы, просторные балконы.

Инфраструктура и образ жизни

• Инфинити-бассейн с видами
• Тренажёрный зал и зоны отдыха
• Ландшафтные сады и детские площадки
• Торговые помещения на первом этаже
• Парки и дорожки Sobha Hartland
• Два ведущих международных школы в сообществе

Инвестиционная ценность

• Нулевой строительный риск: готовый объект 2018 г.
• Высокий семейный арендный спрос (школы, парки, безопасная среда)
• Ипотека до 80% LTV для резидентов
• Виды Ras Al Khor защищены — не закрываемы будущей застройкой
• Золотая виза ОАЭ для объектов от 2 млн AED
• Фрихолд для всех национальностей

Заключение

Gemini Splendor — завершённый элитный объект в Sobha Hartland с системой «умного дома», инфинити-бассейном и видами на заповедник Рас-эль-Хор и горизонт Дубая. Устойчивый арендный спрос, высокое качество Gemini и преимущества расположения в MBR City делают его надёжным долгосрочным активом.