Хидд Аль Садийят

Хидд Аль Садийят — Самый эксклюзивный пляжный виллный анклав Абу-Даби

Краткое описание

Хидд Аль Садийят — это закрытое сообщество ультра-люкс вилл на северной оконечности Острова Садийят в Абу-Даби. Разработан Saadiyat Development and Investment Company (SDIC). 464 роскошные виллы с 4, 5, 6 и 7 спальнями площадью от 435 до 2 040+ кв. м, расположенные вдоль 7 км нетронутого белоснежного пляжа. Приватная марина на 110 яхт, яхт-клуб, люксовый спа, клуб жителей, ресторан, спортивная инфраструктура. Виллы с 4 спальнями: от 10 000 000 AED. Особняки у пляжа с 7 спальнями: до 150 000 000+ AED. Расчётная валовая доходность — ~7,8%.

---

Расположение — Остров Садийят: Культурная жемчужина Абу-Даби

Расстояния от Хидд Аль Садийят:

• Лувр Абу-Даби: 5 минут
• Гуггенхайм Абу-Даби (строится): 8 минут
• Музей Заеда (строится): 8 минут
• NYU Abu Dhabi: 5 минут
• Центр Абу-Даби (Набережная): 15 минут
• Яс-Айленд (Ferrari World, Yas Waterworld): 20 минут
• Аэропорт Абу-Даби (AUH): 30 минут
• Центр Дубая: 90 минут

Виллы и планировки

464 виллы в четырёх конфигурациях: 4, 5, 6 и 7 спален. Площадь: от 435 до 2 040+ кв. м. Каждая вилла — уникальный архитектурный облик с панорамными видами на море или на сады комьюнити. Закрытые участки, частные бассейны, просторные террасы.

Инфраструктура и удобства

• Приватная марина на 110 яхт
• Яхт-клуб
• Люксовый спа
• Клуб жителей с рестораном
• Спортивные корты, пешеходные и велосипедные дорожки
• 7 км нетронутого природного пляжа

Инвестиционный потенциал

Хидд Аль Садийят — один из наиболее дефицитных и статусных адресов во всём регионе Персидского залива. Ограниченное предложение вилл у частного пляжа мирового класса. SDIC — государственный застройщик с безупречной репутацией. Расчётная доходность 7,8% — исключительный показатель для ультра-люкс сегмента. Фрихолд. Нет НДФЛ, нет налога на прирост капитала.