La Vue by MAAIA

La Vue by MAAIA: Элегантность Французской Ривьеры в Над Аш-Шеба Гарденс

Введение и краткое резюме

La Vue by MAAIA — изысканный бутиковый люкс-комплекс от MAAIA Developers в престижном вилла-комплексе Над Аш-Шеба Гарденс в Дубае. Вдохновлённый непринуждённой изысканностью Французской Ривьеры, этот эксклюзивный 6-этажный проект включает всего 46 резиденций. Сдача запланирована на II кв. 2027 г. La Vue предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также ultra-premium юниты с 3 спальнями + комната для персонала с частными бассейнами. Цена от 1 680 000 AED. Низкая плотность застройки обеспечивает редкий уровень приватности.

Ключевые характеристики:

| Параметр | Значение | |---|---| | Застройщик | MAAIA Developers | | Расположение | Над Аш-Шеба Гарденс, Дубай | | Статус | Офф-план (сдача II кв. 2027) | | Тип здания | Бутиковый среднеэтажный (6 этажей) | | Всего юнитов | 46 эксклюзивных резиденций | | Цена от (1 сп.) | ~1 770 000 AED (756–965 кв. фут) | | Цена от (2 сп.) | ~2 920 000 AED (1 336–1 457 кв. фут) | | Premium юниты | 3 сп. + комн. для персонала с частными бассейнами | | План оплаты | 50/50 (10% первоначальный взнос) | | Ключевые удобства | Кровельный бассейн-инфинити, корт для падела, Дзен-сад, коворкинг |

Расположение и транспортная доступность — Над Аш-Шеба Гарденс

Над Аш-Шеба Гарденс — один из самых престижных районов Дубая, исторически известный королевскими дворцами и Мейданским ипподромом.

• Ценность дефицита: Преимущественно вилла-комплекс — бутиковые апартаменты здесь редкость
• Ипподром Мейдан — несколько минут езды
• Гольф-клуб — 9-луночный чемпионский курс в шаговой доступности
• Meydan One Mall — в процессе строительства рядом
• Dubai Miracle Garden — в ближайшей близости
• Ведущие международные школы — для семей с детьми

Транспортная доступность:

• Dubai–Hatta Road (E44) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) — прямой выезд
• Downtown Dubai / Бурдж-Халифа — 15–20 минут
• Международный аэропорт Дубай (DXB) — 20 минут

Архитектура и дизайн — Вдохновение Французской Ривьерой

6-этажный бутиковый силуэт с фасадом в стиле Французской Ривьеры: чистые элегантные линии, лёгкая цветовая палитра, панорамное высококачественное остекление. Глубокие балконы — фирменная черта здания. Интерьеры:

• Просторные планировки (1 сп. — почти 1 000 кв. фут, 2 сп. — до 1 457 кв. фут)
• Частные бассейны в юнитах с 3 спальнями
• Умный дом — управление освещением, климатом и безопасностью
• Premium отделка: современные полы, элегантная сантехника, функциональные кухни

Удобства и образ жизни

Кровля:

• Кровельный бассейн-инфинити — панорамный вид на Дубай + lap-бассейн и детский бассейн
• Озеленённые кровельные террасы с зонами отдыха и BBQ

Здоровье и велнес:

• Современный тренажёрный зал
• Корт для падела (падель)
• Дзен-сад, студия йоги и медитации, сауна и парная

Комфорт и удобство:

• Коворкинг и бизнес-лаунж
• Детская площадка на открытом воздухе
• Консьерж 24/7, умные системы доступа, подземная парковка с зарядкой для электромобилей

Типы юнитов и план оплаты 50/50

1 и 2-спальные апартаменты: Идеальны для молодых специалистов и пар. Превосходная входная точка для инвесторов.

3 спальни + комната для персонала (с бассейном): Trophy-активы здания с огромными площадями и несравненной эксклюзивностью частного бассейна.

План оплаты 50/50:

• 10% первоначальный взнос
• 40% в ходе строительства
• 50% при сдаче (II кв. 2027)

О застройщике — MAAIA Developers

MAAIA Developers — динамичная сила на рынке недвижимости Дубая, создающая объекты с сочетанием архитектурного блеска и уникальных lifestyle-удобств. La Vue — 46 юнитов, корт для падела, зарядка для EV и частные бассейны: MAAIA повышает планку апартаментного жилья в Над Аш-Шеба.