Maple

Кратко: Maple от Emaar Properties — флагманское таунхаусное сообщество в Дубай Хиллс Эстейт. 3 завершённые очереди (Maple 1–3), 667 таунхаусов freehold с 3, 4 и 5 спальнями. Площадь: 2 228–2 726 кв. фут. Запуск: 2 кв. 2015 года, завершение: 3 кв. 2019 года. Цены от AED 2 200 000. Прямой доступ к Аль-Хайль Роуд, Dubai Hills Mall, King's College Hospital, 18-луночному Dubai Hills Golf Club.

Введение

Maple от Emaar Properties — краеугольное семейное таунхаусное сообщество Дубай Хиллс Эстейт: флагманского мастер-девелопмента Emaar площадью 11 млн кв. м, признанного «зелёным сердцем Дубая». Три полностью завершённые и сданные очереди (2015–2019) обеспечивают зрелую, устоявшуюся среду сообщества с задокументированными показателями ликвидности и арендного спроса. 667 таунхаусов freehold с 3, 4 и 5 спальнями создают масштабное семейное сообщество с разнообразием форматов для различных жизненных ситуаций.

Расположение и транспортная доступность

Maple расположена в центральной части Дубай Хиллс Эстейт с прямым выходом на Аль-Хайль Роуд (E44).

Ключевые объекты:

• Dubai Hills Mall — в шаговой доступности
• King's College Hospital Dubai — в составе мастер-плана
• Dubai Hills Golf Club (18 лунок) — прямой доступ
• Школы в составе Дубай Хиллс Эстейт

Время в пути:

• Даунтаун Дубай — ~15 минут
• Дубай Марина — ~20 минут
• Mall of the Emirates — ~10 минут
• Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~20–25 минут

Архитектура и дизайн

Таунхаусы Maple разработаны с акцентом на семейный комфорт: просторные открытые планировки, частные сады при каждом юните, достаточное количество спален. Площадь 2 228–2 726 кв. фут обеспечивает пространство для семей с детьми. Три очереди сохраняют единую архитектурную концепцию с лёгкими вариациями дизайна фасадов.

Удобства и образ жизни

• Охраняемое периметральное сообщество
• Детские игровые площадки и парки
• Велосипедные и беговые дорожки по всему Дубай Хиллс Эстейт
• Бассейны (в рамках каждой очереди)
• Прямой доступ к Dubai Hills Golf Club
• Полная инфраструктура мастер-плана: торговый центр, больница, школы
• Охрана 24/7

Типы юнитов и план оплаты

Конфигурации (667 таунхаусов, 3 очереди):

• Таунхаусы с 3 спальнями — от 2 228 кв. фут
• Таунхаусы с 4 спальнями
• Таунхаусы с 5 спальнями — до 2 726 кв. фут

Цены: от AED 2 200 000

Объект полностью завершён (все 3 очереди). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.

Профиль застройщика: Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший листинговый застройщик ОАЭ, мастер-девелопер Дубай Хиллс Эстейт. Управление через Emaar Community Management.

Инвестиционный потенциал

Maple является одним из наиболее устоявшихся и ликвидных таунхаусных сообществ Дубая. Завершённость всех трёх очередей обеспечивает прозрачный рынок с задокументированными ценами перепродажи и арендными показателями. Бренд Emaar, расположение в Дубай Хиллс Эстейт и форматная редкость просторных семейных таунхаусов создают устойчивый долгосрочный инвестиционный профиль.