Marquis Vista

Кратко: Marquis Vista от Marquis Developers — жилой комплекс на стадии строительства в Дубайленд Резиденс Комплекс (DLRC), Вади Аль-Сафа 5. 129 юнитов: 48 студий (от 450 кв. фут, от AED 660 000), 60 апартаментов с 1 спальней (от 779 кв. фут, от AED 1 050 000), 21 апартамент с 2 спальнями (от 1 200 кв. фут, от AED 1 400 000). Сдача: 31 декабря 2027 года. Отдельные юниты с 2 спальнями — частные бассейны-плунж. Гарантированная рентабельность инвестиций (ROI) 8% чистых на 3 года при 100% оплате, с полностью меблированной сдачей.

Введение

Marquis Vista от Marquis Developers — современный жилой комплекс в Дубайленд Резиденс Комплекс (DLRC) с биофильной концепцией дизайна: акцент на естественное освещение, воздушные интерьеры и озеленение. Стоимость проекта AED 40 млн и 129 юнитов в 10-этажном здании обеспечивают сбалансированный масштаб. Гарантированная рентабельность инвестиций (ROI) 8% чистых на 3 года при полной оплате с полностью меблированной сдачей — редкое предложение в субрынке DLRC.

Расположение и транспортная доступность

Дубайленд Резиденс Комплекс (DLRC) расположен в Вади Аль-Сафа 5, Дубайленд, с выходом на Эмирейтс Роуд (E611).

Время в пути:

• Global Village — ~10 минут
• Academic City — ~15 минут
• Даунтаун Дубай — ~25 минут
• Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут

Архитектура и дизайн

G+10 этажей с биофильной концепцией: панорамное остекление, просторные интерьеры, максимизация естественного освещения. Выбранные юниты с 2 спальнями оснащены частными бассейнами-плунж — исключительная особенность для ценового сегмента DLRC.

Удобства и образ жизни

• Инфинити-бассейн / бассейн на кровельной террасе
• Тренажёрный зал
• Частные бассейны-плунж (отдельные юниты с 2 спальнями)
• Ландшафтные зелёные зоны
• Охрана 24/7
• Парковка

Типы юнитов и план оплаты

Конфигурации (129 юнитов):

• Студии: от 450 кв. фут — от AED 660 000
• Апартаменты с 1 спальней: от 779 кв. фут — от AED 1 050 000
• Апартаменты с 2 спальнями: от 1 200 кв. фут — от AED 1 400 000

Гарантированная рентабельность инвестиций (ROI) 8% чистых на 3 года — при 100% оплате, полностью меблированная сдача.

Объект на стадии строительства. Сдача — 31 декабря 2027 года. Право собственности freehold.

Профиль застройщика: Marquis Developers

Marquis Developers (через дочернюю структуру Marquis Home Developer) — застройщик ОАЭ, ведущий деятельность в субрынке DLRC. Marquis Vista — флагманский жилой проект компании с акцентом на инвесторскую привлекательность.

Инвестиционный потенциал

Гарантированная рентабельность инвестиций (ROI) 8% чистых на 3 года при полной оплате с полностью меблированной сдачей — одно из наиболее конкурентных предложений в DLRC для инвесторов доходной стратегии. Наличие частных бассейнов-плунж в 2-спальных юнитах создаёт дополнительный арендный дифференциатор. Биофильный дизайн выделяет объект на фоне стандартной застройки субрынка.