Murano Townhouses

Murano Townhouses — Таунхаусы с 3 Спальнями, Дружественные к Домашним Животным, в Аль Фурджан

Murano Townhouses — бутиковый таунхаусный комплекс от Ghreiwati Properties, предлагающий таунхаусы с 3 спальнями в Аль Фурджан — наиболее активном среднесегментном жилом коридоре Дубая. Завершённые и переданные жителям в 1-м квартале 2021 года, Murano Townhouses оцениваются в диапазоне от AED 1,690,223 до AED 2,780,068. Выдающимися особенностями комплекса являются дружественная к домашним животным политика, оснащённая кухня при передаче объекта и приватный, интегрированный с садом образ жизни в одном из лучших по транспортной доступности сообществ города.

Краткий Снимок

| Характеристика | Данные | |---|---| | Проект | Murano Townhouses | | Застройщик | Ghreiwati Properties | | Расположение | Аль Фурджан, Дубай | | Статус | Готово — передано в 1-м кв. 2021 | | Типы юнитов | Таунхаусы с 3 спальнями | | Ценовой диапазон | AED 1,690,223 – AED 2,780,068 | | Виды | На сообщество / сад | | Особые характеристики | Домашние животные разрешены, оснащённая кухня | | Оплата | 5% / 35% / 60% |

---

Жизнь в Таунхаусе в Аль Фурджан: Премия к Квартирной Жизни

Основная привлекательность Murano Townhouses — сам формат таунхауса. В сообществе, доминируемом многоквартирными башнями, таунхаус с 3 спальнями с частным садом, многоуровневым проживанием и выделенной парковкой представляет существенное lifestyle-улучшение — особенно для семей с детьми и владельцев домашних животных.

Таунхаусы в Аль Фурджан стабильно занимают премиальную позицию на рынках продаж и аренды:

• Частное открытое пространство для игр детей, барбекю, прогулок питомцев и открытых развлечений
• Многоуровневая планировка с естественным разделением жилых и спальных зон
• Доступ с уровня улицы с прямым входом со своей парковки
• Непосредственная близость к инфраструктуре сообщества — сети дорожек, паркам и торговым коридорам Аль Фурджан

---

Дружественная к Домашним Животным Политика: По-Настоящему Редкое Удобство

Рынок жилья Дубая исторически ограничивал домашних животных. Явное обозначение Murano Townhouses как дружественного к домашним животным делает его одним из немногих объектов Аль Фурджан, приветствующих владельцев животных.

Сочетание:

• Частного сада для выгула питомца
• Доступа с уровня улицы, устраняющего проблемы лифта для владельцев собак
• Подтверждённой на уровне комплекса политики в отношении домашних животных

...делает Murano по-настоящему отличительным вариантом на рынке, где жильё для домашних животных недостаточно предложено относительно спроса.

---

Конфигурация Таунхауса с 3 Спальнями

Первый Этаж — как правило, открытая кухня-столовая-гостиная с прямым выходом в частный сад. Оснащённая кухня со встроенной техникой, встроенными шкафами и рабочими поверхностями — удобство готовности к заселению.

Второй Этаж — спальный этаж с тремя спальнями, включая главную с собственной ванной и двумя вспомогательными спальнями.

Частный Сад — открытое пространство для выгула питомца, игр детей, обедов на свежем воздухе и релаксации.

Крытая Парковка — выделенная крытая парковка на таунхаус, защищающая автомобили в экстремальную летнюю жару.

---

Аль Фурджан: Профиль Сообщества

Аль Фурджан — одно из наиболее узнаваемых среднесегментных сообществ Дубая, разработанное NAKHEEL в рамках мастер-плана площадью пять квадратных километров.

Доступ к Метро: Две станции Красной линии Дубайского метро — Al Furjan Metro Station и Ibn Battuta Metro Station — обеспечивают трубообразное соединение с Дубай Мариной, Джумейра Бич Резиденс, Даунтаун Дубаем и далее.

Торговая Инфраструктура: Al Furjan Pavilion и Al Furjan Pavilion West с супермаркетами, кафе, ресторанами и бытовыми услугами.

Парки и Велосипедные Маршруты: Разветвлённая сеть ухоженных дорожек и велосипедных маршрутов, связывающих жилые кластеры Аль Фурджан.

---

Инвестиционный Кейс: Murano Townhouses

Готово и Заселено: Полностью завершённые с 2021 года — немедленная покупка и сдача в аренду без ожидания строительства.

Премия Таунхаусов над Апартаментами: Таунхаусы в Аль Фурджан стабильно достигают 15–25% ценовых премий над сопоставимыми апартаментами.

Профиль Арендного Спроса: Таунхаусы с 3 спальнями, дружественные к домашним животным, — одни из наиболее активно запрашиваемых арендных конфигураций в сообществе.

Оценка Доходности: Таунхаусы с 3 спальнями в Аль Фурджан сдаются за AED 145,000–180,000 в год, предполагая валовую доходность 6.5–9.5% при текущем ценовом диапазоне Murano — убедительные цифры для готового к аренде актива.

Обратитесь в AiGents Realty для просмотра доступных юнитов, получения актуальных цен и организации личного осмотра таунхауса.