Навитас Е

Navitas E — Оздоровительный вилловый кластер DAMAC в DAMAC Hills 2

Краткое резюме

| Детали | Информация | |---|---| | Проект | Navitas E | | Застройщик | DAMAC Properties | | Расположение | DAMAC Hills 2 (Akoya Oxygen), Dubailand, Дубай | | Тип объекта | Жилые виллы и таунхаусы | | Типы юнитов | 3, 4, 5 спальни | | Статус | Готов / В строительстве | | Начальная цена | 1 300 000 дирхамов | | Сервисный сбор | 5–8 дирхамов/кв. фут/год | | Владение | Свободное |

---

Navitas — от латинского «энергия», «жизненная сила» — идентичность кластера, выбранная DAMAC Properties для одного из наиболее оздоровительно-ориентированных жилых участков DAMAC Hills 2: кластера вилл и таунхаусов, где дизайн, удобства и программы сообщества подчёркивают активный, ориентированный на здоровье образ жизни, всегда отстаиваемый более широкой концепцией «Akoya Oxygen».

Navitas E — последняя итерация этого кластера, привносящая философию оздоровительного образа жизни в новый набор жилых вилл в рамках обширной зелёной и спортивной инфраструктуры сообщества.

---

DAMAC Properties: Ведущий люксовый застройщик Залива

DAMAC Properties утвердился через последовательную реализацию масштабных роскошных жилых сообществ по всему Персидскому заливу. DAMAC Hills (с Trump International Golf Club Dubai) и DAMAC Hills 2 (с волновым бассейном Malibu Bay и выдающейся инфраструктурой) воплощают философию застройщика по созданию сообществ в наиболее полном выражении.

Для покупателей в Navitas E общественные инвестиции DAMAC — совокупность выдающихся удобств, делающих DAMAC Hills 2 выдающимся, — уже реализованы, уже функционируют и доступны с первого дня.

---

DAMAC Hills 2: Оздоровительное и спортивное сообщество

| Удобство | Актуальность для оздоровительной темы Navitas | |---|---| | Многофункциональные корты (крикет, футбол, баскетбол, теннис) | Ежедневные занятия спортом без выезда из сообщества | | Велосипедные дорожки сообщества | 10+ км специализированной инфраструктуры | | Пешеходные и беговые маршруты | Обширная сеть зелёных троп | | Волновой бассейн Malibu Bay | Водный фитнес и отдых | | Общественные бассейны | Плавательные дорожки и водное оздоровление | | Уличные фитнес-станции | Тренажёры вдоль троп | | Общественные сады | Садоводство и связь с природой | | Кинотеатр Roxy | Вечерний отдых в рамках сообщества |

Расположение и транспортная доступность

| Пункт назначения | Приблизительное расстояние | |---|---| | Хаб сообщества DAMAC Hills 2 | 5–10 мин на машине | | Волновой бассейн Malibu Bay | 8–12 мин на машине | | Дорога Аль-Кудра | 3–5 мин на машине | | Dubai Hills Mall | 20–25 мин на машине | | Downtown Dubai / Бурдж-Халифа | 25–30 мин на машине | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 30–35 мин на машине | | Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) | 25–30 мин на машине | | Global Village (сезонно) | 10–15 мин на машине | | IMG Worlds of Adventure | 10–15 мин на машине |

---

Navitas E: Дизайн вилл и интеграция оздоровления

Виллы и таунхаусы Navitas E отражают как позиционирование оздоровительного кластера, так и понимание DAMAC того, как хотят жить жильцы, ориентированные на здоровый образ жизни:

• Щедрая интеграция открытого жизненного пространства: Большие террасы, частные сады и бассейны, рассчитанные на уличные тренировки, практику йоги и активную жизнь на свежем воздухе
• Приоритет естественного освещения: Окна от пола до потолка и высокие потолки в жилых зонах
• Кухонный дизайн для здорового питания: Открытые кухонные планировки с обширными рабочими поверхностями и качественной техникой
• Санктуарий главной спальни: Ванные комнаты с СПА-характером — качественные душевые системы, ванны
• Потенциал для уличного спорта в частном саду: Участки достаточного размера для добавления уличной фитнес-зоны, террасы для йоги или небольшого бассейна

---

Конфигурация юнитов

| Тип юнита | Типичная застроенная площадь | Типичный участок | Ключевые особенности | |---|---|---|---| | Таунхаус с 3 спальнями | 167–223 кв. м | 139–232 кв. м | Доступ к спорту и тропам, частный сад | | Вилла с 4 спальнями | 223–297 кв. м | 232–372 кв. м | Опция бассейна, оздоровительный сад | | Вилла с 5 спальнями | 297–390 кв. м | 372–557 кв. м | Большой оздоровительный дом, частный бассейн |

---

Удобства

Кластер Navitas:

• Спортивные корты — непосредственно рядом
• Сеть троп — прямой доступ к велосипедным и беговым маршрутам
• Общественный сад
• Частный сад с озеленением у каждой виллы
• Охраняемый въезд

Сообщество DAMAC Hills 2:

• Malibu Bay — волновой бассейн
• Многофункциональный спортивный комплекс
• Велосипедные дорожки
• Кинотеатр Roxy
• Рестораны, кафе и супермаркет

---

Инвестиционный анализ

| Инвестиционный показатель | Ориентир | |---|---| | Валовая арендная доходность (3 спальни) | 5,5–7,5% в год | | Валовая арендная доходность (4 спальни) | 5,0–7,0% в год | | Средняя годовая аренда (3 спальни) | 90 000–135 000 дирхамов | | Средняя годовая аренда (4 спальни) | 130 000–185 000 дирхамов | | Сервисный сбор | 5–8 дирхамов/кв. фут/год | | Прирост капитала (2021–2024) | +35–55% для виллового сегмента DAMAC Hills 2 |

Сервисные сборы DAMAC Hills 2 входят в число наименьших в сегменте вилловых сообществ Дубая — структурное преимущество, существенно улучшающее соотношения чистой доходности по сравнению с аналогами в апартаментах.

---

Почему Navitas E в DAMAC Hills 2

• Оздоровительное позиционирование сообщества: близость к спортивным кортам, велодорожкам и оздоровительным тропам встраивает активный образ жизни в ежедневное проживание
• Инвестиции DAMAC в сообщество: Malibu Bay, Roxy Cinema, многофункциональный спортивный комплекс — уже реализованы
• Зелёная среда Akoya Oxygen: мастерплан площадью 3,9 млн кв. м с исключительным выделением зелёных зон
• Низкие сервисные сборы: 5–8 дирхамов/кв. фут — одни из наименьших в виллом сегменте
• Пространство виллы и сад: частное открытое пространство для активного образа жизни
• Рост аэропорта DWC: расширение Аль-Мактума формирует структурный попутный ветер для спроса на жильё в южном Дубае
• Свободное владение: полные права для всех национальностей
• Доступный вход в виллу: таунхаусы с 3 спальнями от 1,3 млн дирхамов с высокой доходностью