The Baltimore

Кратко

The Baltimore от Nshama — жилая башня на стадии строительства в Town Square Dubai: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 661 до 1 429 кв. фут; сдача объекта — Q3 2027. Стартовая цена от AED 1,28 млн. The Baltimore открывает доступ к полной lifestyle-инфраструктуре Town Square: центральный парк площадью 50 000 кв. м, велотрасса протяжённостью 13 км, более 250 торговых брендов, школа GEMS FirstPoint. Собственные удобства корпуса: взрослый и детский бассейн, зоны детских игр в помещении и на улице, многофункциональный клуб-рум, зоны барбекю и специализированная зона для мытья домашних животных. Nshama выступает одновременно застройщиком и управляющей компанией мастер-сообщества.

---

The Baltimore от Nshama — семейные апартаменты в Town Square Dubai

Jилой потенциал Town Square Dubai возрастает с каждым годом по мере того, как Nshama последовательно активирует парки, торговые улицы, школы и lifestyle-инфраструктуру сообщества. Каждый новый корпус в этом мастер-плане — не просто очередная жилая башня, а событие, привлекающее новых жителей, коммерческую активность и жизнь сообщества.

The Baltimore — один из наиболее продуманных запусков Nshama в рамках мастер-плана: 15-этажное здание с взвешенным сочетанием конфигураций с 1, 2 и 3 спальнями, охватывающим весь целевой спектр Town Square — молодые специалисты, пары, растущие семьи и долгосрочные жители.

---

Застройщик: Nshama

Nshama создана специально для строительства и управления мастер-планом Town Square Dubai. В отличие от застройщиков, возводящих отдельные башни в чужих сообществах, Nshama владеет и управляет всем мастер-сообществом — парками, торговыми улицами, инфраструктурой и портфелем зданий. Для покупателей Baltimore это означает:

• Застройщик, построивший ваши апартаменты, несёт ответственность за всё сообщество вокруг
• Единый контроль качества строительства и долгосрочного управления активом
• Институциональный подход к обслуживанию и развитию инфраструктуры

---

Апартаменты

• 1-спальные: 661 кв. фут — оптимально для молодых специалистов и инвесторов
• 2-спальные: для пар и небольших семей
• 3-спальные: до 1 429 кв. фут — для семей, нуждающихся в полноценном жилом пространстве

Удобства корпуса

• Взрослый бассейн
• Детский бассейн
• Зона детских игр в помещении
• Зона детских игр на улице
• Многофункциональный клуб-рум
• Зоны барбекю
• Зона для мытья домашних животных

Инфраструктура Town Square

• Центральный парк 50 000 кв. м
• Велотрасса 13 км
• Более 250 торговых брендов
• Школа GEMS FirstPoint
• Открытый кинотеатр
• Детские водные аттракционы

Схема оплаты и сроки

• Стартовая цена: от AED 1 280 000
• Сдача объекта: Q3 2027

Инвестиционный потенциал

• Доходность от аренды: 7–8% годовых (исторический показатель Town Square)
• Целевая аудитория: семьи и специалисты, ценящие качество жизни выше, чем близость к центру
• Управление активом: под единым контролем Nshama — преимущество для долгосрочных инвесторов

---

Цены, схемы оплаты и сроки сдачи объекта могут быть изменены. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.