Urbana

Кратко: Urbana (Фазы I, II и III) от Emaar Properties — завершённый жилой проект таунхаусов в мастер-сообществе Emaar South, Dubai South. Сдан: 1 кв. 2020 года. 236 таунхаусов с 2 и 3 спальнями (1 159–1 525 кв. фут). Начальная цена: AED 775 000. Диапазон: AED 775 000 – AED 1 395 000. На границе 18-луночного гольф-поля. В 10–15 минутах от Аль-Мактум и Expo City Dubai.

Введение

Urbana от Emaar Properties — трёхфазный проект таунхаусов в мастер-сообществе Emaar South (Dubai South / Dubai World Central): одно из наиболее творчески реализованных доступных жилых предложений компании. Концепция «ярусных таунхаусов» устраняет традиционный компромисс между удобством квартиры и пространством таунхауса: юниты первого этажа функционируют как классические таунхаусы с частными садами, юниты верхних этажей — как просторные апартаменты с частными террасами. 236 таунхаусов, полностью завершённых к 1 кв. 2020 года, расположены в непосредственной близости от 18-луночного чемпионского гольф-поля в одном из приоритетных коридоров долгосрочного роста Дубая — рядом с аэропортом Аль-Мактум и Expo City Dubai.

Расположение и транспортная доступность

Emaar South, Dubai South (Dubai World Central) — мастер-планированное сообщество на 6,7 млн кв. фут, расположенное в стратегическом коридоре роста южного Дубая.

Время в пути:

• Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — ~10–15 минут
• Expo City Dubai — ~10 минут
• Шейх Мухаммед бин Зайед Роуд (E311) — ~15 минут
• Emirates Road (E611) — ~15 минут
• Дубай Марина — ~25–30 минут
• Даунтаун Дубай — ~35–40 минут

Архитектура и концепция

«Ярусные таунхаусы» — инновационный архитектурный тип, объединяющий преимущества таунхауса и апартамента: частные сады (нижние юниты) или частные террасы (верхние юниты) при компактных и эффективных площадях 1 159–1 525 кв. фут.

Удобства и образ жизни (мастер-сообщество Emaar South)

• 18-луночное чемпионское гольф-поле — на территории мастер-сообщества
• 25 районных парков — один из наиболее высоких показателей зелёного покрытия в жилых сообществах Дубая
• Гольф-клуб (ресторан, бар, про-шоп)
• Торговая инфраструктура сообщества
• Велосипедные и беговые дорожки
• Образовательные учреждения в пределах сообщества и рядом с ним
• Охрана 24/7

Типы юнитов и план оплаты

Конфигурации (236 таунхаусов):

• Таунхаусы с 2 спальнями: 1 159–1 437 кв. фут
• Таунхаусы с 3 спальнями: 1 449–1 525 кв. фут

Ценовой диапазон: AED 775 000 – AED 1 395 000

Объект полностью завершён (1 кв. 2020 года). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold. Покупки от AED 2 000 000 соответствуют требованиям для получения Золотой визы ОАЭ.

Профиль застройщика: Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший листинговый девелопер ОАЭ (DFM), создатель Даунтаун Дубай, Дубай Марина и сети мастер-сообществ по всей стране. Emaar South является стратегическим мастер-проектом компании в коридоре Dubai South / Аль-Мактум.

Инвестиционный потенциал

Urbana предлагает уникальное соотношение: таунхаусы Emaar с выходом на гольф-поле в ключевом коридоре долгосрочного роста (аэропорт Аль-Мактум — будущий крупнейший авиационный хаб планеты + Expo City Dubai) при начальной цене AED 775 000 — одной из наиболее доступных точек входа в портфель Emaar. Устойчивый семейный арендный спрос, зрелая инфраструктура мастер-сообщества и бренд Emaar формируют стабильный профиль долгосрочной доходности.