Maya Townhouses

Maya Townhouses — Бутиковые люксовые таунхаусы в Wadi Al Safa 3, Dubailand

Краткое резюме

| Параметр | Данные | |---|---| | Проект | Maya Townhouses | | Расположение | Wadi Al Safa 3, Dubailand, Дубай | | Застройщик | Al Andalus Court Yard | | Статус | Готов (I квартал 2024 г.) | | Типы юнитов | Студия, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни, вилла с 4 спальнями, торговые помещения | | Всего юнитов | 30 (бутиковая коллекция) | | Ценовой диапазон | от 7 078 493 AED до 10 617 740 AED | | План оплаты | 20% / 40% / 40% | | Виды | Виды на сообщество |

---

Бутиковая коллекция из 30 роскошных таунхаусов в Wadi Al Safa 3

Maya Townhouses от Al Andalus Court Yard — это эксклюзивная коллекция из всего 30 люксовых резиденций в Wadi Al Safa 3, Dubailand: проект, сочетающий камерность частной малоэтажной застройки с премиальными стандартами отделки и щедрыми пространственными решениями, соответствующими ценовому диапазону 7–10,6 млн AED. Завершённые и готовые к заселению с I квартала 2024 года, Maya Townhouses представляют собой немедленно обитаемый люксовый актив по адресу в стремительно развивающемся восточном жилом коридоре Дубая.

Намеренное ограничение числа юнитов до 30 является определяющей характеристикой Maya Townhouses — масштаб, обеспечивающий подлинную эксклюзивность, минимальный контакт со смежными стенами и атмосферу сообщества, качественно более близкую к частному поместью, чем к стандартному жилому комплексу. При столь небольшом числе юнитов жильцы знают соседей по именам, зоны общего пользования действительно приватны, а управляющая компания оперативно реагирует на потребности каждого домохозяйства.

При ценах в диапазоне 7–10,6 млн AED Maya Townhouses занимают люксовый сегмент рынка Dubailand — ценовую категорию, подразумевающую высочайшие стандарты отделки, щедрые приватные зоны открытого пространства, высококачественные кухни и санузлы.

---

Расположение: Wadi Al Safa 3, Dubailand

Wadi Al Safa 3 входит в обширную зону Dubailand — один из крупнейших в мире многофункциональных застроек площадью более 280 кв. км в восточной части Дубая, включающей объекты развлечений, жилья и гостеприимства. Субрайоны Wadi Al Safa (с 1 по 7) представляют собой жилое сердце Dubailand с всё более плотной сетью сообществ, школ, торговых объектов и социальной инфраструктуры.

Транспортная доступность района значительно улучшилась с расширением коридора Al Khail Road. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) — основная кольцевая дорога, соединяющая север и юг Дубая, — обеспечивает удобный подъезд к Wadi Al Safa 3.

Обширная развлекательная экосистема Dubailand — включая Global Village, Dubai Safari Park, IMG Worlds of Adventure, Dubai Autodrome и Dubai Miracle Garden — делает этот район одним из самых насыщенных развлечениями жилых адресов эмирата.

Транспортная доступность

| Направление | Расстояние / Время | |---|---| | Sheikh Mohammed Bin Zayed Road | ~5 мин езды | | Global Village | ~10 мин езды | | Dubai Safari Park | ~10 мин езды | | IMG Worlds of Adventure | ~12 мин езды | | Dubai Miracle Garden | ~15 мин езды | | Arabian Ranches | ~15 мин езды | | Международный аэропорт Аль-Мактум | ~25 мин езды | | Даунтаун Дубай | ~30 мин езды | | Dubai Mall | ~30 мин езды | | Международный аэропорт Дубая | ~30 мин езды | | Mall of the Emirates | ~30 мин езды |

---

Типологии юнитов и ценообразование

Maya Townhouses предлагает разнообразные жилые типологии в рамках коллекции из 30 юнитов — от компактных студий (нетипичных для проекта в формате таунхаусов) до просторных вилл с 4 спальнями в верхней части ценового диапазона (10,6 млн AED).

| Тип юнита | Ценовой диапазон | |---|---| | Студия / Компактный | от 7 078 493 AED | | 1 спальня | 7 078 493 – 8 000 000 AED | | 2 спальни | 8 000 000 – 9 000 000 AED | | 3 спальни | 9 000 000 – 9 800 000 AED | | Вилла с 4 спальнями | 9 800 000 – 10 617 740 AED | | Торговые помещения | По запросу |

Вилла с 4 спальнями за 10,6 млн AED — флагманское предложение: многоуровневый люксовый таунхаус с приватным открытым пространством, высококачественной отделкой на всех уровнях и приватностью подлинно малоплотной жилой среды. Покупатели приобретают завершённое, готовое к заселению люксовое семейное жильё, принципиально отличающееся по характеру от высотного апартаментного стиля, доминирующего на рынке люксовой жилой недвижимости Дубая.

---

Стандарты дизайна и отделки

При ценовом диапазоне 7–10,6 млн AED на всего 30 домов Maya Townhouses способны обеспечить спецификацию отделки, оправдывающую позиционирование:

• Итальянский мрамор или премиальный камень для напольных покрытий жилых и обеденных зон
• Остекление от пола до потолка для максимизации естественного освещения и видов на сообщество
• Кухни на заказ со встроенной европейской техникой и столешницами из натурального камня
• Спальные апартаменты-люкс с гардеробными и санузлами с тропическими или встроенными ваннами
• Частные террасы на крыше или садовые пространства для открытого проживания без компромиссов с соседними стенами
• Интеграция «умного дома» — управление освещением, климатом, безопасностью и медиасистемами из единого интерфейса
• Высококачественные столярные изделия и встроенные системы хранения во всех конфигурациях спален

Формат таунхауса — как правило, многоуровневая резиденция с прямым выходом с первого этажа и приватным открытым пространством — обеспечивает образ жизни, качественно более близкий к отдельно стоящей вилле, чем к обычным апартаментам, при наличии систем безопасности, технического обслуживания и общей инфраструктуры управляемого жилого комплекса.

---

Инфраструктура и объекты сообщества

| Объект | Описание | |---|---| | Бассейн | Частный или общий в рамках сообщества из 30 юнитов | | Тренажёрный зал | Полностью оснащённый фитнес-центр | | Детская игровая зона | Специализированная зона отдыха для детей | | Охрана 24/7 | Мониторинг доступа и видеонаблюдение | | Крытый паркинг | Выделенные места для каждого юнита |

При всего 30 резиденциях, совместно использующих инфраструктуру сообщества, каждый объект Maya Townhouses функционирует как практически приватный ресурс. Бассейн, тренажёрный зал и детская игровая зона — общие с соседями, которых знают по именам, что принципиально отличается от анонимной застройки на несколько сотен юнитов.

---

План оплаты

| Этап | Доля | Условие | |---|---|---| | Первоначальный взнос | 20% | При бронировании | | В период строительства | 40% | По прогрессу строительства | | При передаче | 40% | I квартал 2024 г. (готов) |

Maya Townhouses уже завершены и готовы к заселению. Текущие покупатели приобретают завершённый актив, полностью исключая строительный риск и получая возможность осмотреть готовый продукт перед принятием решения.

---

Заключение

Maya Townhouses от Al Andalus Court Yard — это завершённая, готовая к заселению коллекция из всего 30 люксовых таунхаусов в Wadi Al Safa 3, Dubailand: цены от 7,07 млн AED, конфигурации от студий до вилл с 4 спальнями. Исключительный бутиковый масштаб проекта, премиальные стандарты отделки и расположение в рамках развивающейся развлекательной и жилой экосистемы Dubailand делают его выдающимся выбором для покупателей, стремящихся к подлинной приватности, пространству и эксклюзивности в люксовом сегменте рынка жилой недвижимости Дубая.