Sondos Rosa

Кратко: Sondos Rosa от Al Sondos Holding — завершённая 9-этажная жилая башня в Дубайленд Резиденс Комплекс (DLRC), Вади Аль-Сафа 5. 102 апартамента и 1 торговое помещение: студии, апартаменты с 1 спальней (800–950 кв. фут), с 2 спальнями. Строительство завершено в 2010 году, сдача жильцам — с 2014 года. Арендная доходность: 6–8% брутто. Средняя арендная ставка: ~AED 46 700/год.

Введение

Sondos Rosa от Al Sondos Holding (Al Sondos 52 Rosa Building) — состоявшийся жилой объект в Дубайленд Резиденс Комплекс (DLRC) в Вади Аль-Сафа 5: один из многочисленных проектов Al Sondos Holding в этом субрайоне. Компания, основанная в 1983 году с портфелем свыше AED 950 млн и 1 600+ сданных домов, является одним из наиболее опытных девелоперов DLRC. Сдача с 2014 года и задокументированные арендные показатели обеспечивают прозрачный инвестиционный профиль.

Расположение и транспортная доступность

Sondos Rosa расположена на пересечении Дубай — Аль-Айн Роуд (E66) и Эмирейтс Роуд (E611) — двух ключевых магистралей субурбанного Дубайленда.

Время в пути:

• Global Village — ~12 минут
• IMG Worlds of Adventure — ~11 минут
• Даунтаун Дубай — ~22 минуты
• Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут

Архитектура и дизайн

9-этажное жилое здание с 102 апартаментами: студии, апартаменты с 1 спальней (800–950 кв. фут) и 2-спальные форматы. Площади апартаментов с 1 спальней превышают современный стандарт для аналогичных объектов DLRC, обеспечивая привлекательный арендный продукт.

Удобства и образ жизни

• Торговое помещение на первом этаже
• Охрана
• Парковка
• Доступ к инфраструктуре DLRC

Типы юнитов и план оплаты

Конфигурации (102 апартамента):

• Студии
• Апартаменты с 1 спальней: 800–950 кв. фут
• Апартаменты с 2 спальнями

Средняя арендная ставка: ~AED 46 700/год Расчётная арендная доходность: 6–8% брутто

Объект полностью завершён (2010/2014). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.

Профиль застройщика: Al Sondos Holding

Al Sondos Holding — девелопер ОАЭ с историей с 1983 года, портфель свыше AED 950 млн, 1 600+ сданных домов. Многолетнее присутствие в DLRC обеспечивает устойчивую репутацию и надёжность объектов компании.

Инвестиционный потенциал

Sondos Rosa демонстрирует арендную доходность 6–8% брутто при средней арендной ставке ~AED 46 700/год — стабильные показатели для зрелого объекта в DLRC. Просторные апартаменты с 1 спальней (800–950 кв. фут) обеспечивают арендную премию относительно стандартного предложения субрынка. Стратегическое расположение на пересечении двух магистралей поддерживает устойчивый арендный спрос.