Agarwood Properties

## Agarwood Properties > **Agarwood Properties черпает идентичность из одного из наиболее ценных природных веществ мира — материала, синонимичного редкости, глубине и долговечной ценности. Девелопер применяет те же качества к своему жилому портфелю в Dubai: тщательно отобранные проекты, утончённая спецификация и долгосрочное создание ценности, вознаграждающее терпеливые инвестиции в качество.** --- ### Краткое резюме | Атрибут | Детали | |---|---| | **Девелопер** | Agarwood Properties | | **Категория** | Бутиковый premium жилой девелопер Dubai | | **Философия** | Редкость, утончённость и долговечная ценность — стандарт Agarwood | | **Рыночный фокус** | Dubai mid-to-upper жилая — качественная спецификация по конкурентным ценам | | **Стиль девелопмента** | Избирательный — меньше проектов, больше внимания каждому объекту | | **Диапазон валовой доходности** | 7,5–9,5% | | **Дифференциатор** | Идентичность редкого материала, выраженная в качестве спецификации и избирательности проектов | --- ### Идентичность бренда: философия Agarwood Agarwood — уд — среди наиболее редких и ценных природных веществ мира. Формируясь только при определённых условиях на протяжении десятилетий, он ценится в парфюмерии, традиционной медицине и культурной практике по всей Азии, Ближнему Востоку и за их пределами. Его ценность неотделима от его редкости. **Принципы девелопмента Agarwood:** **Избирательное приобретение участков:** Agarwood Properties не преследует каждую доступную земельную позицию. Участки оцениваются по многокритериальной системе: доказанный арендный спрос, близость к занятости, инфраструктурный импульс, спецификационная возможность и экономика земли. **Утончённая спецификация:** Стандарт Agarwood — mid-to-upper уровень диапазона спецификации Dubai. Нейтральные палитры с качественными подтонами. Референсы натуральных материалов. Мастерство в столярке и плиточных работах. **Долгосрочное создание ценности:** Каждый проект Agarwood разработан для 5–10-летнего инвестора, а не для 12-месячного спекулянта. ### Спецификация: стандарт утончённости Agarwood | Элемент | Стандарт Agarwood | |---|---| | Полы гостиной | Крупноформатный итальянский керамогранит (80×80 см) — premium натуральные каменные тона | | Полы спален | Инженерная доска в тёплых тонах дуба или ореха | | Дизайн кухни | Европейские фасады — профиль без ручек; инженерный камень; premium фурнитура | | Техника | Miele или Bosch встроенный комплект — духовка, индукция, вытяжка, холодильник, посудомойка | | Главная ванная | Дождевой душ с боковыми форсунками; плитка под мрамор до потолка; Grohe/Hansgrohe | | Высота потолков | 3,1 м в гостиных — ощутимо щедро | | Балкон | Глубина 2,5–3,5 м; premium уличный керамогранит; безрамное стекло | | Акустика | Улучшенная межэтажная акустическая изоляция — 55 dB+ | | Умный дом | Полная интеграция Alexa/Google — климат, освещение, шторы, безопасность | ### Анализ доходности | Формат | Диапазон цен | Годовая аренда | Валовая доходность | |---|---|---|---| | Студия | AED 520K–720K | AED 46K–64K | 8,7–9,0% | | 1 сп | AED 820K–1,15M | AED 70K–98K | 8,4–8,6% | | 2 сп | AED 1,35M–1,9M | AED 113K–158K | 8,2–8,4% | | 3 сп | AED 2,1M–3,2M | AED 170K–254K | 7,9–8,1% | **5-летняя иллюстративная доходность (2 сп, AED 1 550 000): ~84% на вложенный капитал**