Al Habtoor City Real Estate

## Al Habtoor City Real Estate — Многофункциональный городской квартал на берегу Dubai Water Canal | Характеристика | Значение | |---|---| | Застройщик | Al Habtoor Group | | Проект | Al Habtoor City — многофункциональный мегакомплекс | | Расположение | Sheikh Zayed Road / Dubai Water Canal, Al Safa | | Компоненты | 3 жилые башни, 3 отеля (Hilton, W, St. Regis), торговля, F&B | | Жилой продукт | Сервисные апартаменты и резиденции | | Регуляторный статус | RERA-зарегистрированный застройщик | --- ### Al Habtoor Group — Легаси девелопера ОАЭ Al Habtoor Group — один из ведущих конгломератов ОАЭ с более чем четырёхдесятилетней историей в девелопменте, гостиничном бизнесе, автомобильной дистрибуции и образовании. Флагманский проект в сфере недвижимости — Al Habtoor City — воплощает масштаб и амбиции группы. --- ### Al Habtoor City — Структура проекта Al Habtoor City — один из крупнейших смешанных комплексов Дубая, расположенный вдоль Dubai Water Canal: - **3 жилые башни**: St. Regis Residences, W Residences, Habtoor Tower — сервисные апартаменты и полноценные резиденции - **3 отеля**: Hilton Dubai Al Habtoor City, W Dubai Al Habtoor City, St. Regis Dubai (Al Habtoor Polo Resort — отдельный проект) - **La Perle by Dragone**: эксклюзивное водно-акробатическое шоу международного уровня - **Торговля и F&B**: рестораны, кафе и розничная торговля в составе комплекса --- ### Инвестиционные преимущества **Расположение:** Sheikh Zayed Road — главная транспортная артерия Дубая. Вид на Dubai Water Canal. Близость к DIFC (5–8 мин) и Downtown Dubai (5–10 мин). **Гостиничный синергизм:** Наличие трёх брендированных отелей в составе комплекса создаёт инфраструктуру для краткосрочной и среднесрочной аренды резиденций, поддерживая уровень заполняемости. **Валовая доходность:** Сервисные апартаменты в премиальных смешанных комплексах Дубая исторически показывают доходность 5,5–7,5%, обеспечиваемую высоким спросом со стороны бизнес-путешественников и корпоративных арендаторов. --- ### Транспортная доступность | Направление | Время в пути | |---|---| | DIFC / Gate Village | 5–8 мин | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 5–10 мин | | Международный аэропорт Дубая | 15–20 мин | | Dubai Marina | 20–25 мин | | Станция метро Business Bay | 5 мин пешком / 2 мин на машине | Al Habtoor City Real Estate — это инвестиция в один из самых узнаваемых смешанных комплексов Дубая, сочетающая преимущества брендированного отельного соседства, первоклассного расположения и проверенного девелопера с десятилетиями репутации на рынке ОАЭ.