Al Rakha Group

## Al Rakha Group — Процветание через качественную застройку в Дубае ### Краткая сводка | Характеристика | Детали | |---|---| | Застройщик | Al Rakha Group | | Категория | Группа бизнеса ОАЭ с жилой застройкой в Дубае | | Философия | Процветание для инвесторов — ракха через качественную сдачу объектов | | Рынок | Дубай среднего класса — качественная отделка по инвестиционным ценам | | Доходность брутто | 7,5–9,5% | Арабское слово *ракха* (رخاء) означает процветание — состояние достатка, достигнутое через обдуманные инвестиции. Al Rakha Group создаёт условия для процветания инвесторов через качественную отделку, знание зон и ответственность при сдаче объектов. ### Стандарт отделки Al Rakha | Элемент | Стандарт | |---|---| | Полы (гостиная) | Крупноформатный итальянский фарфор 80×80 см; шов 2 мм | | Полы (спальни) | Инженерная паркетная доска или плитка в тёплых нейтральных тонах | | Кухня | Европейские шкафы; столешница под камень; качественная фурнитура | | Техника | Bosch или AEG: духовка, варочная панель, вытяжка, холодильник, посудомойка | | Мастер-ванная | Дождевой душ; плитка пол-потолок; стекло без профиля | | Высота потолков | 3,0 м — выше рыночного стандарта Дубая | | Балкон | Глубина 2,5+ м; плитка; панорамное стекло | | Акустика | Повышенная межэтажная изоляция — 50dB+ | | Умный дом | Управление кондиционером, светом и безопасностью через приложение | ### Доходность Dubai 2024 | Формат | Цена (AED) | Аренда в год | Доходность брутто | |---|---|---|---| | Студия 35–48 м² | 455K–625K | 41K–57K | 8,7–9,1% | | 1 сп. 63–83 м² | 725K–985K | 62K–85K | 8,5–8,7% | | 2 сп. 92–119 м² | 1,15M–1,6M | 99K–136K | 8,3–8,5% | | 3 сп. 130–167 м² | 1,8M–2,5M | 150K–200K | 8,0–8,2% | Пример (5 лет, 2 сп., AED 1 380 000): совокупный возврат ~85% от цены покупки, без плеча. ### Зоны застройки - JVC и JVT — подтверждённая доходность аренды - Dubai South / EXPO District — долгосрочный рост занятости и инфраструктуры - Business Bay — высокая плотность профессионалов - Dubai Silicon Oasis — технологический кластер ### Регуляторное соответствие Полное соответствие RERA: эскроу, регистрация DLD, выпуск средств по этапам строительства. Все проекты в зонах фриходл. Виза инвестора ОАЭ от AED 750 000. ### Устойчивое развитие - Инверторный кондиционер с поюнитным мониторингом - LED-освещение с датчиками присутствия - Смесители низкого расхода: снижение потребления воды на 30% - Зарядка EV на всех парковочных местах