Al Thuriah Group

## Al Thuriah Group Al Thuriah Group — один из ведущих застройщиков Шарджи с более чем 20-летним опытом работы. Название происходит от арабского «الثريا» (Плеяды) — звёздное скопление, тысячелетиями указывавшее путь мореплавателям. Компания специализируется на крупноформатных жилых башнях и мастер-плановых многофункциональных комплексах в prime-зонах Шарджи — Аль-Мамзар, Аль-Хан, набережная и Муайлих. Семейные форматы на 3–4 спальни составляют основу портфеля. ### Краткая сводка | Характеристика | Детали | |---|---| | Застройщик | Al Thuriah Group | | Значение названия | Al Thuriah — Плеяды; символ путеводности | | Диапазон валовой доходности | 7,5–10,0% | ### Инвестиционный кейс Шарджи Шарджа предлагает цены на 35–55% ниже аналогичного жилья в Дубае при площадях на 25–40% больших. Транспортная доступность: 20–30 мин до Дубая по трассам E311 и E611. Шарджа — UNESCO Creative City, университетский город с 50 000+ студентами, семейно-ориентированная регулируемая среда. Анализ доходности (2024): студия — 9,0–10,0%; 1 спальня — 8,8–9,5%; 2 спальни — 8,5–9,2%; 3 спальни — 8,0–8,7%; 4 спальни — 7,5–8,5%. Стандарт отделки: крупноформатный фарфор 80×80 см, европейские кухни с встроенной техникой, потолки 2,8–3,0 м, крытые балконы. Законодательство Шарджи позволяет иностранным гражданам приобретать жильё в зонах фриходл.