AYS Developers

## AYS Developers — переосмысление люксовой устойчивой недвижимости на самых престижных адресах Дубая AYS Developers — дубайский застройщик элитной недвижимости, основанный в 2003 году, реализующий новый стандарт, при котором устойчивость, дизайнерская утончённость и исключительное качество сливаются воедино. Компания управляется генеральным директором **Юлией Лощухиной** и руководителем отдела продаж **Соней Уотерс**. В июне 2025 года AYS Developers установила **Рекорд Гиннесса за крупнейший в мире тренинг по недвижимости** с более чем 2 500 зарегистрированными участниками. ### Краткая сводка | Характеристика | Детали | |---|---| | Застройщик | AYS Developers | | Основан | 2003 | | Генеральный директор | Юлия Лощухина | | Ключевые проекты | Q Gardens (JVC), Tivano (Dubai Islands), Breva (Dubai Islands) | | Расч. доходность аренды | 7–9% (JVC); 7–10% прогноз (Dubai Islands) | ### Серия Q Gardens — Jumeirah Village Circle JVC — лидер рынка Дубая по объёму транзакций несколько лет подряд с доходностью 7–9%. - **Q Gardens Boutique** — «лучшее в доступной роскошной жизни» - **Q Gardens Lofts и Lofts 2** — для творческих профессионалов; лофты устойчиво превосходят по доходности стандартные квартиры - **Q Gardens Aliya** — от AED 452 000; для семей, молодых специалистов и инвесторов ### Tivano — Dubai Islands Первый крупный проект AYS на Dubai Islands: апартаменты 1, 2, 3 спальни и 3-спальные дуплексы. Цены от **AED 2 300 000**. Сдача: 1 квартал 2027. План оплаты 40/60 с первоначальным взносом 10%. ### Breva — Dubai Islands Второй проект AYS на Dubai Islands с брендовым партнёрством. Брендированные резиденции командуют премией 25–40% к небрендированным аналогам в сопоставимых локациях. ### Другие сообщества International City и Arjan — высокодоходные зоны. Arjan генерирует 8–10% доходности благодаря близости к Miracle Garden и Global Village. ### Инвестиционная матрица 1. Доступная роскошь в JVC — от AED 452 000, доходность 7–9% 2. Премиальное прибрежное жильё на Dubai Islands — от AED 2 300 000 3. Диверсифицированное присутствие в International City и Arjan Все проекты в зонах фриходл. Dubai Islands привлёк более AED 12 млрд подтверждённых девелопментских инвестиций.