Centurion Developers

# Centurion Developers — Десятилетие премиального городского совершенства и будущее видение на AED 10,5 млрд для Дубая ## Обзор компании Centurion Developers (работающий как **Centurion Properties** и более широкая **Centurion Group**) — одна из наиболее динамичных и стремительно расширяющихся компаний по девелопменту роскошной недвижимости Дубая. Основанная в **2013 году**, компания выросла из многообещающего новичка в один из наиболее институционально авторитетных и амбициозных девелоперских платформ эмирата. Под руководством **генерального директора Джоби Джорджа** Centurion выстроил рыночную репутацию на первоначальной приверженности доставлять «премиальную городскую недвижимость» с «бескомпромиссной приверженностью совершенству» — и подкрепил это обязательство послужным списком успешно завершённых проектов, знаковых застроек и — недавно — трансформирующим **стратегическим партнёрством на AED 10,5 млрд** с китайской CITIC Construction. Портфель Centurion охватывает роскошные апартаменты, пентхаусы и жилые башни в лучших комьюнити Дубая — Business Bay, Wasl Gate (Jebel Ali), Motor City, JVC, Meydan Horizon, Dubai Islands и Dubai South — отражая мультикомьюнити-стратегию, захватывающую спрос по всему спектру премиального жилья. Согласно данным DLD, завершённые регистрации проектов Centurion — включая Centurion Residences (завершён в июле 2017 г.), Capital One, Flora Isle и Sola Residences — представляют последовательный объём застройки за более чем десятилетие активной деятельности. ## История компании: от стартапа 2013 года до гиганта AED 10,5 млрд Centurion Group была основана в **2013 году** — год, который в ретроспективе представлял один из оптимальных входных моментов на девелоперский рынок Дубая: стоимость объектов восстанавливалась после коррекции 2008–2012 годов, активность на стадии строительства возобновлялась, и структурные фундаментальные показатели долгосрочного спроса на недвижимость Дубая были явно стабильны. Философия основателей отличала их от оппортунистических застройщиков, характеризовавших большую часть бума Дубая до 2008 года: подлинная приверженность своевременной сдаче, качественному строительству и спецификациям продукта, которые сохранят привлекательность и ценность в ходе нескольких рыночных циклов. ## Завершённый портфель проектов ### Capital One Capital One — один из знаковых проектов Centurion, описываемый как «установивший новые ориентиры городской жизни и коммерческого совершенства в Дубае». ### Flora Isle Flora Isle — другой значимый завершённый проект Centurion, признанный в качестве эталонной застройки в витрине портфеля компании. ### Sola Residences — Wasl Gate, Jebel Ali **Sola Residences** — наиболее недавно активный крупный проект Centurion — современный 14-этажный жилой комплекс в **Wasl Gate**, Jebel Ali, со сдачей объекта, ожидаемой в **4 квартале 2027 года**. Wasl Gate представляет один из наиболее амбициозных новых многофункциональных мастер-девелопментов ОАЭ — масштабное интегрированное комьюнити, сочетающее жилую, торговую, гостиничную, развлекательную и коммерческую составляющие в мастерплан-среде, прилегающей к Шейх Зайед Роуд. Позиционирование Sola Residences в Wasl Gate предоставляет покупателям: - **Образ жизни мастерплан-комьюнити** — инфраструктурные, торговые и удобственные преимущества крупной застройки - **Стратегическую позицию Jebel Ali** — близость к JAFZA, Expo City Dubai и расширяющейся экономической зоне Dubai South - **Отличную дорожную связность** — доступ к Шейх Зайед Роуд - **Долгосрочный потенциал прироста стоимости** — траектория мастер-девелопмента Wasl Gate и фундаментальные драйверы роста коридора Jebel Ali ## Партнёрство с CITIC Construction на AED 10,5 млрд Наиболее трансформирующим событием в истории Centurion является партнёрство с **CITIC Construction Company Limited** — полностью принадлежащей дочерней компанией китайской CITIC Group, одного из крупнейших в мире государственных инвестиционных конгломератов. Меморандум о взаимопонимании предусматривает: - **AED 10,5 млрд** совместной девелоперской деятельности - **Свыше 10 млн кв.фут** застроенной площади - **Роскошные жилые и высококлассные коммерческие проекты** в престижных комьюнити Дубая - **Присутствие в комьюнити**: Business Bay, Meydan Horizon, Motor City, Dubai Islands, Dubai South и JVC Для покупателей и инвесторов Centurion это партнёрство обеспечивает уверенность в строительных мощностях институционального уровня, поддерживающих застройщика с уже установленным послужным списком по качественной сдаче объектов. ## Сводная таблица | Параметр | Описание | |---|---| | Застройщик | Centurion Developers / Centurion Properties / Centurion Group | | Год основания | 2013 | | Генеральный директор | Joby George | | Штаб-квартира | Дубай, ОАЭ | | Завершённые проекты | Centurion Residences (июль 2017 г.), Capital One, Flora Isle, Sola Residences | | Sola Residences | 14 этажей, Wasl Gate Jebel Ali; сдача 4 квартал 2027 г. | | Партнёрство CITIC | AED 10,5 млрд; 10 млн+ кв.фут | | Комьюнити пайплайна CITIC | Business Bay, Meydan, Motor City, Dubai Islands, Dubai South, JVC | | Рыночный сегмент | Премиум до ультра-роскошного | | Ориентировочная арендная доходность | 6–8% (по портфелю комьюнити) | | Прирост капитала | 50–80% (Business Bay/JVC, 2020–2025) |