Continental Investments

## Continental Investments — Связываем континенты с премиальным рынком недвижимости Дубая | Атрибут | Детали | |---|---| | Организация | Continental Investments | | Штаб-квартира | Дубай, ОАЭ | | Специализация | Девелопмент недвижимости, приобретение и содействие трансграничным инвестициям | | Идентичность бренда | Continental — глобальный мост, связывающий международный капитал с возможностями ОАЭ | | Инвестиционная философия | Континентальный масштаб мышления, местная глубина знаний | | Целевые рынки | Жилые и коммерческие фрихолд-зоны Дубая | | Профиль инвестора | Международные инвесторы, региональные HNW, глобальный капитал, ищущий экспозицию в ОАЭ | --- ### Краткий обзор | Вопрос | Ответ | |---|---| | Кто такой Continental Investments? | Дубайская инвестиционная фирма в сфере недвижимости с глобальным мировоззрением | | Основная миссия | Связываем международный инвестиционный капитал с первоклассными возможностями недвижимости Дубая | | Ценностное предложение | Глобальный охват + экспертиза глубины ОАЭ = превосходный поиск сделок для международных покупателей | | Целевой клиент | Международные инвесторы, семейные офисы, институциональные распределители капитала | | Инвестиционная философия | Мыслить континентально — инвестировать с местной точностью | --- ### Почему Дубай привлекает континентальный капитал **Географическое преимущество:** Дубай располагается на пересечении Европы, Азии, Африки и Ближнего Востока — в пределах 8 часов полёта от примерно двух третей мирового населения. **Юридическая безопасность:** Законы Дубая о собственности на фрихолд — введённые в 2002 году и последовательно укреплённые — предоставляют права 100% иностранного владения, зарегистрированные DLD свидетельства о праве собственности и регулируемые RERA транзакционные процессы. **Налоговая эффективность:** Отсутствие налога на прирост капитала. Отсутствие налога на доход от аренды для физических лиц. Отсутствие налога на наследство. Отсутствие гербового сбора. Налоговая среда Дубая исключительно благоприятна. **Превосходство доходности:** Дубай предлагает валовую доходность жилой недвижимости 6–10% — существенно выше 2–4%, достижимых в Лондоне, Сингапуре, Гонконге, Нью-Йорке или Париже. --- ### Услуги Continental Investments **Инвестиционный консалтинг:** - Ориентация на рынке — понимание географии, правовой базы и инвестиционного ландшафта Дубая - Стратегия портфеля — определение правильного набора продуктов, ценовой точки и локации - Поиск сделок — выявление конкретных объектов или возможностей на стадии строительства **Содействие в сделках:** - Переговоры с застройщиком — преференциальное ценообразование через устоявшиеся отношения - Юридическое структурирование — направление к специалистам по законодательству ОАЭ - Содействие в ипотеке — направление к ипотечным брокерам с опытом международных клиентов **Постприобретательные услуги:** - Управление недвижимостью — подбор лицензированных RERA управляющих компаний - Консультации по налоговой структуре - Отчётность по портфелю - Планирование выхода --- ### Целевые рынки Continental Investments **Европейские инвесторы:** Великобритания, Германия, Франция, Швейцария, Италия — привлечены премией доходности Дубая (в 2–3 раза выше домашних рынков), налоговой эффективностью. **Азиатские инвесторы:** Индия, Китай, Пакистан, Сингапур — азиатские инвесторы представляют наибольший единый источник инвестиций в недвижимость ОАЭ по числу покупателей. **Инвесторы MENA:** Саудовская Аравия, Кувейт, Египет, Иордания — привлечены региональной близостью, культурной общностью и стабильностью ОАЭ. **Инвесторы Америк:** США, Канада, Латинская Америка — американские инвесторы всё больше привлечены премией доходности Дубая, валютой, привязанной к доллару (AED привязан к USD). --- ### Инвестиционные показатели Дубая | Показатель | Дубай | Лондон | Сингапур | Нью-Йорк | |---|---|---|---|---| | Средняя валовая доходность | 6,5% – 9,0% | 3,0% – 4,5% | 2,5% – 3,5% | 3,0% – 4,5% | | Налог на прирост капитала | Нет | 28% | Нет* | До 20% | | Налог на доход от аренды | Нет (физлица) | До 45% | До 22% | До 37% | | Гербовый сбор/транзакционный налог | 4% сбор DLD | До 12% | До 35% | ~1–2% | | Иностранное владение | 100% | 100% | Ограничено | 100% | | Golden Visa | Да (от AED 2 млн) | Нет | Нет | Нет | --- ### Часто задаваемые вопросы **В: Зарегистрирован ли Continental Investments в RERA?** О: Да. Continental Investments зарегистрирован в RERA и работает в полном соответствии с регулированием недвижимости ОАЭ. **В: Может ли Continental Investments содействовать покупке недвижимости дистанционно?** О: Да. Continental Investments имеет обширный опыт в содействии дистанционным сделкам — электронное подписание ДКП, доверенности и юридическое представительство в Дубае позволяют покупателям завершать сделки без посещения ОАЭ. --- ### Заключение — Мировой капитал встречает возможности Дубая Континенты мира содержат огромные пулы инвестиционного капитала, ищущего сочетание безопасности, доходности и образа жизни. Дубай — в верхней части этого списка, и Continental Investments — мост, соединяющий глобальные инвестиционные амбиции с конкретными возможностями и знанием рынка. Мыслите континентально. Инвестируйте локально. Доверяйте Continental Investments.