District 2020

## District 2020 (Expo City Dubai) — Самая амбициозная пост-выставочная трансформация в мире ### Краткий обзор | Атрибут | Детали | |---|---| | Название проекта | District 2020 / Expo City Dubai | | Происхождение | Трансформация площадки всемирной выставки Expo 2020 Дубай | | Наследие Expo 2020 | Всемирная выставка 192 стран; октябрь 2021 – март 2022 | | Площадь участка | 4,38 кв. км (438 гектаров) в Dubai South | | Видение | Самый связанный, устойчивый и инновационный умный город в мире | | Застройщик | Dubai Expo 2020 LLC / Expo City Dubai | | Многофункциональная программа | Жилой, коммерческий, гостиничный, торговый, образовательный секторы | | Отличительная особенность | Специально построенный умный город; 90% оригинальной инфраструктуры Expo сохранено | --- ### От мировой сцены к мировому классу: наследие Expo 2020 Когда Дубай принял **Expo 2020** — крупнейшую международную выставку в мире, посещённую более чем 24 миллионами визитов представителями 192 стран-участниц с октября 2021 по март 2022, — он создал нечто экстраординарное: специально построенный, тщательно спланированный, всесторонне оснащённый инфраструктурой городской квартал площадью 438 гектаров в Dubai South, изначально спроектированный по высочайшим стандартам устойчивости, связности и человекоцентричного дизайна. Большинство всемирных выставок оставляют дорогостоящую избыточную инфраструктуру, которую городам трудно перепрофилировать. Подход Дубая был радикально иным: с самого начала мастер-план Expo 2020 разрабатывался с учётом пост-выставочной трансформации, с планированием сохранения и перепрофилирования 90% оригинальных сооружений в постоянный квартал умного города. **District 2020** (официально переименованный в **Expo City Dubai**) — наследие этих исключительных инвестиций: один из наиболее комплексно спланированных, хорошо связанных и технологически продвинутых проектов городского развития, когда-либо реализованных где-либо в мире. ### Что делает District 2020 беспрецедентным **Спроектирован как умный город изначально** В отличие от обычных девелоперских проектов, ретрофитирующих умные технологии в существующие здания, умная инфраструктура District 2020 планировалась и устанавливалась как фундаментальная строительная инфраструктура: | Умная система | Реализация | |---|---| | Районное охлаждение | Централизованная система охлаждения для всего района | | Умная сеть | Электрораспределение с интеграцией возобновляемой энергии | | Автономные транспортные средства | Дороги и инфраструктура, спроектированные для автономной мобильности | | IoT-связность | Встроенные датчики по всему району для сбора данных в реальном времени | | 5G повсюду | Полное 5G-покрытие по всему кварталу в 438 га | | Умное управление отходами | Пневматическая система сбора отходов; ноль грузовиков на жилых улицах | | Рециклинг воды | Передовые системы рециклинга серой и ливневой воды | | Управление энергией | Мониторинг и оптимизация энергопотребления на уровне здания и района | **Лидерство в устойчивости** Expo City Dubai спроектирован как один из наиболее экологически устойчивых городских проектов в мире: - **Нулевой углеродный след**: углеродная нейтральность района через солнечную генерацию и эффективность - **Солнечная энергия**: 5 600+ солнечных панелей, генерирующих чистую энергию по всему кварталу - **LEED Platinum neighbourhood**: высочайший уровень сертификации LEED - **90%+ отклонение отходов**: от строительства до текущих операций - **Биоразнообразие**: 160+ видов растений; сады опылителей; городская экология **Три тематических мира** Три темы Expo 2020 — Возможности, Устойчивость и Мобильность — постоянно воплощены в архитектуре District 2020 через знаковые павильоны Opportunity Pavilion, Sustainability Pavilion (Terra) и Mobility Pavilion (Alif), остающиеся постоянными архитектурными доминантами квартала. **Павильон устойчивости Terra** в особенности — с потрясающей органической формой, облачённой в живые растения, генерирующей собственную энергию через солнечные коллекторы и производящей собственную воду через атмосферные водогенераторы, — стал одним из наиболее известных зданий ОАЭ. ### Жилая составляющая: жизнь в будущем Жилое предложение District 2020 приглашает жильцов познать по-настоящему иную модель городской жизни — определяемую технологиями, устойчивостью и самыми передовыми концепциями городского дизайна: **Типы жилья** | Тип жилья | Характеристики | |---|---| | Апартаменты | Современные квартиры в специально спроектированных жилых зданиях | | Таунхаусы | Таунхаусы на уровне земли в рамках плановых сообществ | | Апартаменты с гостиничным сервисом | Апарт-отель для долгосрочного проживания | **Что предлагают резиденции District 2020** - Немедленный доступ к 5G-связи из каждой комнаты - Умные системы здания: энергомониторинг, автоматизированная оптимизация климата - Жизнь без автомобилей на улицах: транспорт управляется по периметру; пешеходный приоритет в интерьере - Объекты мирового класса: сохранённые павильоны Expo переоборудованы в культурные площадки - Международное сообщество: жильцы с самым разнообразным профессиональным опытом из разных стран - Близость к работе: крупные международные компании, ставшие якорными в деловом квартале района - Общественный транспорт: Dubai Metro (расширение Route 2020 до Expo City) обеспечивает быстрый доступ к городу ### Деловой квартал: хаб инновационной экономики **Бизнес Expo City Dubai** Коммерческая составляющая District 2020 спроектирована для привлечения компаний инновационной экономики — технологий, устойчивости, образования, здравоохранения и отраслей, ориентированных на будущее, — которые определят следующую главу мировой экономики: - **Международные организации**: агентства, аффилированные с ООН, и международные организации, учреждённые в период Expo - **Технологические компании**: якорные арендаторы инновационной экономики, привлечённые инфраструктурой умного города - **Стартап-экосистема**: инкубаторная и акселераторная инфраструктура для предпринимательских компаний - **Образование**: университеты и исследовательские институты, развивающие академическую программу Expo - **Здравоохранение**: велнес и медицинские объекты, обслуживающие жилое и коммерческое население квартала ### Основные объекты и достопримечательности, сохранённые от Expo 2020 | Сохранённое сооружение | Функция после Expo | |---|---| | Al Wasl Plaza | Крупнейший в мире 360°-проекционный купол; события и культурное программирование | | Pavilion устойчивости Terra | Экологический образовательный центр; генерация солнечной энергии | | Pavilion возможностей | Деловой и инновационный хаб | | Pavilion мобильности Alif | Центр технологических и транспортных инноваций | | Pavilion ОАЭ | Постоянная архитектурная доминанта (проект Калатравы) | | Global Goal Village | Объекты сообщества и площадки для мероприятий | | Инфраструктура участка | Районное охлаждение, умная сеть, пневматические отходы | ### Инвестиционное обоснование: первый умный город | Инвестиционный фактор | Анализ District 2020 | |---|---| | Умная инфраструктура | Встроенные IoT, 5G, автономная транспортная инфраструктура с первого дня | | Экологические регалии | Квартал LEED Platinum; нулевой углеродный след | | Поддержка правительства | Наиболее амбициозный городской наследственный проект правительства Дубая | | Якорные международные работодатели | Агентства ООН, глобальные технологические компании, международные организации | | Связность с метро | Расширение метро Route 2020 с прямой связью с Дубаем | | Надбавка города будущего | Статус раннего жильца/инвестора в наиболее передовом городском квартале мира | ### Связность от District 2020 | Направление | Связь | |---|---| | Dubai Metro | Route 2020 прямо до Джебель-Али, Марины, Джумейры, Business Bay | | Международный аэропорт Дубая | 30–40 минут на метро или машине | | Международный аэропорт Аль-Мактум | 10–15 минут на машине (будущее развитие авиации) | | Дубай Марина | 20–25 минут на метро | | DIFC / Даунтаун | 30–40 минут на метро | | Абу-Даби | 60–75 минут на машине | ### Часто задаваемые вопросы **В: Что такое District 2020 / Expo City Dubai?** О: District 2020 (официально переименованный в Expo City Dubai) — постоянная трансформация площадки всемирной выставки Expo 2020 Дубай: 438 гектаров специально построенной инфраструктуры умного города в Dubai South, спроектированной как один из наиболее экологически устойчивых, связанных и технологически передовых городских кварталов в мире. **В: Обслуживается ли District 2020 Dubai Metro?** О: Да — расширение Dubai Metro Route 2020 было построено специально для Expo 2020 и продолжает постоянно обслуживать Expo City Dubai, обеспечивая прямое сообщение с основными направлениями Дубая, включая Dubai Marina, JBR и Business Bay. **В: Какие технологии умного дома доступны в резиденциях District 2020?** О: Резиденции пользуются 5G-связью повсюду, умным мониторингом энергопотребления, автоматизированными климатическими системами, пневматическим сбором отходов (без мусоровозов) и комплексной IoT-инфраструктурой квартала, предоставляющей данные об окружающей среде в реальном времени. **В: Являются ли жилые объекты в District 2020 freehold?** О: Наличие жилого права собственности freehold подтверждается на уровне проекта. Свяжитесь с командой жилых продаж Expo City Dubai для получения актуальных условий по конкретным объектам. **В: Какие компании имеют штаб-квартиры в District 2020?** О: Международные организации (агентства, аффилированные с ООН), глобальные технологические компании, экологически-ориентированные предприятия, образовательные учреждения и компании инновационной экономики открыли или открывают свои представительства в коммерческом квартале Expo City Dubai. --- *Информация актуальна на дату публикации. Детали проекта, наличие жилой недвижимости и спецификации подлежат подтверждению у Expo City Dubai / District 2020. Все площади являются приблизительными.*