Greenfield Development

## Greenfield Development — Строим будущее Дубая на принципах интеграции с природой | Характеристика | Значение | |---|---| | Штаб-квартира | Дубай, ОАЭ | | Философия | Интеграция с природой, устойчивость как приоритет | | Зелёное строительство | Стандарты зелёного строительства заложены на этапе проектирования | | Фокус классов активов | Семейное жильё, таунхаусы, пригородные апартаменты | | Целевые рынки | «Зелёные» коридоры сообществ Дубая | | Регуляторный статус | Зарегистрирован в RERA, соответствует требованиям DLD | | Целевой покупатель | Семьи, экологически сознательные инвесторы, lifestyle-покупатели | **Суть:** Greenfield Development — дубайский жилой застройщик, чьё имя определяет его философию: строить в гармонии с природной средой, отдавая приоритет интеграции зелёных пространств, устойчивым строительным практикам и образу жизни в связи с природой. --- ## Позитивный ветер политики: Зелёная инфраструктура Дубая Правительство Дубая взяло на себя обязательства по трансформационным инвестициям в зелёную инфраструктуру в рамках Dubai 2040 Urban Master Plan, который предусматривает 60% территории эмирата как природные и рекреационные зоны и увеличивает зелёные и рекреационные пространства на душу населения на 105%. | Инициатива | Значение | |---|---| | Целевое зелёное покрытие | 60% эмирата как природные/рекреационные зоны | | Рост зелёных площадей на душу населения | +105% к 2040 году | | Новые городские парки | Несколько новых парков в коридорах роста | | Велосипедная сеть | 400+ км велосипедной инфраструктуры | | Городской лес | Посадка 1 млн деревьев | --- ## Инвестиционный тезис Объекты рядом с парками, природными заповедниками или зелёными коридорами стабильно превосходят рынок по приросту капитала — тенденция, документированная глобально и всё более заметная в данных Дубая по мере созревания инвестиций в зелёную инфраструктуру. **Целевые сообщества Greenfield:** | Сообщество | Зелёная особенность | Валовая доходность | |---|---|---| | Dubai Hills Estate | Поле для гольфа, 180+ акров парков | 6,0%–7,5% | | The Sustainable City | Net-zero carbon community | 5,5%–7,0% | | Jumeirah Village Circle | Более 30 парков и зелёных пространств | 8,5%–9,5% | | Arabian Ranches | Поле для гольфа, зелёные полосы | 5,5%–7,0% | Greenfield Development — для семей и инвесторов, которые убеждены: связь с природой, устойчивое строительство и долгосрочное качество — это не только этические выборы, но и превосходная инвестиционная стратегия в Дубае 2024–2040 годов.