Liv Development

## Liv Development: Lifestyle-ориентированный люксовый девелопмент жилой недвижимости в Dubai Marina > **Краткое резюме** > | Атрибут | Детали | > |-----------|--------| > | Тип девелопера | Премиальный девелопер жилой недвижимости — специалист по набережным и марине | > | Ключевая локация | Dubai Marina — крупнейшая в мире искусственная марина | > | Идентичность бренда | LIV — где жизнь — это lifestyle, а не просто адрес | > | Рыночная позиция | Премиум и ультра-премиум; lifestyle прежде всего | > | Инвестиционный профиль | Устойчивая арендная доходность на самом ликвидном вторичном рынке Dubai | > | Целевой покупатель | Lifestyle-инвестор, HNWI, профессиональный экспат, гражданин мира | --- ### Liv Development: Искусство жить хорошо в Dubai **LIV Development** занимает самобытную позицию в премиальном жилом ландшафте Dubai — девелопер, чьё бренд-обещание сосредоточено не только на архитектурном зрелище или материальной экстравагантности, но на качестве повседневной жизни своих резидентов. Имя программно: LIV — это заявление об акте жизни, о качестве опыта, генерируемого пространством, средой, сообществом и сервисной инфраструктурой. Основанный с фокусом на Dubai Marina — одно из самых динамичных городских прибрежных направлений мира — LIV Development создал портфолио премиальных жилых проектов, использующих уникальное сочетание Marina: прибрежная жизнь, инфраструктура ритейла и ресторанов, транспортная связность и сообщество. --- ### Философия кураторской жизни Проектный бриф LIV Development для каждого проекта сформулирован вокруг ключевого вопроса: «Как это пространство заставляет своих резидентов чувствовать себя во вторник утром?» Вторник утром — не в выходные на вечеринке и не при первом просмотре, а текстура обычного рабочего дня — это стандарт, по которому валидируются все проектные решения. Достигает ли естественный свет кухни, где варят кофе? Достаточно ли тихо в спальне для восстанавливающего сна? Генерирует ли общественное пространство подлинные социальные встречи? --- ### Dubai Marina: инвестиционный фундамент LIV Dubai Marina — самый ликвидный жилой рынок вторичной недвижимости Dubai: - 30 000 единиц жилья; 95 000+ жителей постоянного проживания - 1 000+ заведений F&B в коридоре Marina Walk и JBR - Прямой доступ к JBR Beach и The Walk - Станции метро Dubai Marina и DMCC - Паромная связность с Palm и Dubai Canal **Показатели арендного рынка Dubai Marina:** | Тип | Типичный диапазон аренды | Валовая доходность | |-----|------------|-------------| | 1 спальня | AED 75 000–110 000 | 6,0–7,5% | | 2 спальни | AED 110 000–160 000 | 5,5–7,0% | | 3 спальни | AED 160 000–240 000 | 5,0–6,5% | --- ### Спецификация и аменити | Параметр | Стандарт LIV | |-----------|--------------| | Высота потолков | 3,2 м+ (стандарт); 4,0 м+ (верхние этажи) | | Кухня | Интегрированная техника Miele; столешница из камня; кофемашина | | Ванные | Дождевой душ; отдельностоящая ванна (пентхаусы); фурнитура Villeroy & Boch | | Балконы | Открытые виды на Marina; глубина ≥ 2 м; безрамное остекление | | Умный дом | Управление через приложение; автоматизация климата, освещения и безопасности | **Программа аменити:** бесконечный бассейн с видом на Marina; коктейльный бар у бассейна; полноформатный тренажёрный зал и SPA; кинотеатр; коворкинг-студии; лаунж жителей; услуги консьержа 24/7.