Major Developers

## Major Developers: Премиальный жилой девелопмент, основанный на качестве, сообществе и долгосрочной ценности Major Developers представляет профессиональную жилую девелоперскую структуру, работающую на динамичном и глобально признанном рынке недвижимости Dubai — компанию, приверженную созданию премиальных жилых сообществ, обеспечивающих подлинное качество, стратегическое расположение и убедительные инвестиционные фундаменталы для взыскательных покупателей и инвесторов, выбирающих Dubai в качестве предпочтительного места для вложения средств в недвижимость. Позиционированный на рынке, привлекшем более AED 500 млрд в совокупных сделках с недвижимостью с 2020 года, Major Developers привносит в свои проекты основополагающие принципы, отличающие долговечные инвестиции в недвижимость от спекулятивных запусков: подлинное качество дизайна и строительства, продуманное планирование сообщества, соответствие регуляторным стандартам Dubai Land Department и философия девелопмента, ставящая опыт резидента в центр каждого решения. Контекст жилого рынка Dubai обеспечивает наиболее убедительный фон для амбиций любого девелопера. По данным Dubai Land Department, эмират зафиксировал более 180 000 сделок с недвижимостью в 2024 году — новый исторический рекорд, отражающий исключительную уверенность глобальных инвесторов и жителей в Dubai как направлении недвижимости. Факторы, движущие этой уверенностью, носят структурный и устойчивый характер: нет подоходного налога, нет налога на прирост капитала на недвижимость, пути Golden Visa для инвесторов в недвижимость, инфраструктура мирового класса, политическая стабильность и уникальное положение эмирата как мирового центра международного бизнеса, туризма и lifestyle-стремлений. В рамках этого выдающегося рынка Major Developers занимает существенную роль качественно-ориентированного жилого создателя: девелопер, понимающий потребности своих покупателей, уважающий регуляторный фреймворк, защищающий их, и реализующий завершённые проекты, выполняющие — и стремящиеся превзойти — обещания, данные при запуске. ### Инвестиционная привлекательность Dubai и роль Major Developers **Нулевые налоговые барьеры:** Отсутствие подоходного налога на арендный доход и нулевой налог на прирост капитала означают, что вся генерируемая доходность сохраняется инвестором — контрастируя с налоговыми ставками 20–45%, действующими на сопоставимых рынках недвижимости. **Программа Golden Visa:** Инвестиции в недвижимость от AED 2 млн открывают доступ к 10-летнему виду на жительство ОАЭ — уникальный политический инструмент, создающий сильный структурный спрос от глобальных покупателей высокого состояния, ищущих UAE-резидентство через инвестирование в недвижимость. **Надёжная правовая защита:** Регуляторный фреймворк RERA обеспечивает полную off-plan защиту покупателей через регулируемые эскроу-счета, регистрацию DLD и выпуск правоустанавливающих документов при сдаче — фундамент защиты инвестора в одном из наиболее зрелых рынков недвижимости региона.