Rak Properties Pjsc

## RAK Properties PJSC — инвестиционный гид по Дубаю и Рас-эль-Хайме 2025–2026 RAK Properties PJSC — единственная публично торгуемая компания по застройке недвижимости в Рас-эль-Хайме, торгуется на ADX под тикером RAKPROP с 2007 года. Компания обладает квазисуверенным статусом благодаря государственному акционированию. ### Краткая сводка | Характеристика | Детали | |---|---| | Торгуется на | ADX: RAKPROP | | Основана | 2005 | | Типичная доходность | 7,0%–10,5% | | Флагманский проект | Мина Аль-Арав (РАК) | Ключевые инвестиционные драйверы: (1) Курортное казино Wynn (2027) — первое в Персидском заливе, жилая стоимость РАК уже выросла на 45–65%; (2) Застройка острова Аль-Марджан (8+ млрд долл.); (3) Дисконт 35–55% к прибрежному жилью Дубая при доходности 8–12%; (4) Туристический рост — 1,2 млн туристов в 2023 году (+22% г/г); (5) Отсутствие налогов на имущество и прирост капитала. Флагманский проект Мина Аль-Арав: 5,5 млн м², 5,8 км мангрового пляжа, 10 000+ блоков (4 500+ сдано), 2 международные школы, яхтенная марина, аквапарк. Подсообщества: Gateway Residences (AED 500K–1,2M), Hayat Island (AED 800K–3,5M), Flamingo Villas (AED 1,2M–2,5M), Marbella Villas (AED 2,5M–6M). Доходность и прирост: студия 10,0–11,5% / +45–65%; 1 спальня 8,5–10,0% / +40–60%; 2 спальни 7,5–9,0% / +35–55%. Устойчивость: LEED Silver для генплана, охрана мангровых зарослей (поглощение 2 500 т CO2 в год), электрические транспортные средства, 25% EV-зарядок в новых фазах. Мина Аль-Арав — зона фриходл для всех национальностей. Золотая виза от AED 2M. Никаких налогов на имущество или прирост капитала в ОАЭ.