Seven Tides

## Seven Tides > **Seven Tides утвердился как один из наиболее значимых жилых и гостиничных девелоперов Palm Jumeirah — создающий люксовые адреса на самом знаковом искусственном острове Dubai, со знаковым проектом Seven Palm во главе портфеля ультра-premium объектов, сочетающих локацию-ориентир, пятизвёздочный сервис и инвестиционную доходность, отражающую непреходящий глобальный статус Palm.** --- ### Краткое резюме | Атрибут | Детали | |---|---| | **Девелопер** | Seven Tides | | **Знаковый проект** | Seven Palm — отель и резиденции, Palm Jumeirah | | **Локация** | Palm Jumeirah — самый знаковый жилой остров Dubai | | **Продукт** | Ультра-premium брендированные резиденции; обслуживаемые апартаменты при отеле; люксовые виллы | | **Гостиничный бренд** | Seven Hotels & Resorts — собственный бренд девелопера | | **Целевой рынок** | Ультра-premium инвесторы; HNW собственники-пользователи; покупатели брендированных резиденций | | **Диапазон валовой доходности** | 6,0–8,5% в зависимости от типа продукта — premium расположение Palm | | **Дифференциатор** | Брендированные гостиничные резиденции на Palm Jumeirah — главный UAE-адрес | --- ### Seven Palm: флагманский проект **Seven Palm Hotel & Residences — Palm Jumeirah:** Seven Palm — знаковый 492-юнитный полносервисный отель и резиденции на стволе Palm Jumeirah — сочетает люксовые гостиничные аменити с брендированными резиденциями, управляемыми по гостиничной программе для арендного дохода. **Спецификация резиденций:** | Элемент | Стандарт Seven Palm | |---|---| | Полы гостиной | Premium мрамор или керамогранит — высококлассная отделка | | Кухня | Итальянские фасады; каменная столешница; premium встроенная техника | | Техника | Miele или эквивалент — полный люксовый комплект | | Ванные | Натуральный камень; дизайнерская сантехника; джакузи в отдельных юнитах | | Высота потолков | 3,0 м+ в гостиных | | Виды | Dubai Marina, канал Palm или Аравийский залив — все юниты с видом на воду или город | | Умный дом | Полная домашняя автоматизация | | Гостиничные услуги | Room service; уборка; консьерж; доступ к аменити отеля | --- ### Инвестиционная доходность: Palm Premium | Продукт | Диапазон цен | Годовой доход | Валовая доходность | |---|---|---|---| | Студия (гостиничное управление) | AED 800K–1,2M | AED 55K–90K | 7,0–8,5% | | 1 сп (гостиничное управление) | AED 1,2M–2,0M | AED 90K–150K | 7,5–8,0% | | 2 сп (гостиничное управление) | AED 2,0M–3,5M | AED 150K–245K | 7,0–7,5% | | 1 сп (долгосрочная аренда) | AED 1,5M–2,5M | AED 105K–162K | 6,5–7,0% | | Вилла 3 сп (долгосрочная аренда) | AED 5,0M–9,0M | AED 300K–495K | 6,0–6,5% | **Иллюстрация 5-летней доходности (1 сп с гостиничным управлением, AED 1 600 000):** - Годовой арендный доход: ~AED 125 000 (гостиничная программа, валовой) - Накопленная аренда за 5 лет: ~AED 675 000 - Прирост капитала при 9% годовых: AED 1 600 000 → AED 2 462 000 - Совокупная 5-летняя доходность: ~AED 1 537 000 (~96% от стоимости покупки, без плеча) --- ### Инвестиционный кейс Palm Jumeirah | Фактор | Преимущество Palm | |---|---| | Глобальное узнавание | Самый известный люксовый остров мира — спрос от глобального HNW-сообщества | | Ограниченность предложения | Фиксированное предложение на конечном острове — нет возможности создать новую землю | | Туристическая премия | Туристический бум Dubai поддерживает краткосрочный арендный спрос | | Прирост капитала | Цены на Palm стабильно растут выше широкого рынка Dubai | --- ### Golden Visa Все юниты Seven Tides на Palm Jumeirah от AED 2 млн дают право на UAE Golden Visa (10-летнее резидентство). Palm Jumeirah — полностью freehold зона, открытая для всех национальностей.