Soulever

## Beyond Developments — Soulever: Прибрежная роскошь нового поколения от Omniyat на Dubai Maritime City Beyond Developments — это дизайн-ориентированный люксовый бренд следующего поколения, запущенный Omniyat Properties — одной из наиболее архитектурно прославленных компаний по недвижимости Дубая, чьи знаковые проекты включают The Opus по проекту Захи Хадид и One at Palm Jumeirah. Когда Omniyat решила создать дочерний бренд для новой категории прибрежной люксовой жилой застройки, результатом стал Beyond: застройщик, позиционированный на пересечении архитектурных инноваций, прибрежного образа жизни и жилого качества инвестиционного класса. Флагманное творение Beyond — Soulever на Dubai Maritime City — представляет одну из наиболее архитектурно значимых жилых запусков в недавней истории Дубая. ### Beyond Developments: дальновидный преемник Omniyat Omniyat Properties — родительская структура Beyond — это застройщик, не требующий представления для серьёзных знатоков люксового рынка недвижимости Дубая: - **The Opus, Business Bay**: Спроектированный Захой Хадид, Opus — это полый стеклянный куб с пустотой в центре, ставший одним из наиболее фотографируемых и глобально признанных архитектурных заявлений Дубая - **One at Palm Jumeirah**: Ультра-люксовая пентхаус-башня на Palm Jumeirah, установившая новый эталон для ценообразования и качества дизайна дубайской жилой недвижимости Через Beyond, Omniyat расширяет эти архитектурные амбиции в новую категорию — прибрежные люксовые сообщества, определяемые местом, образом жизни и непрерывным дизайнерским вниманием. ### Soulever: шедевр Maritime City Soulever задуман вокруг единственного архитектурного тезиса: две башни, читаемые с моря как непрерывный прибрежный силуэт. **Конфигурация двух башен:** - **Башня 1**: 44 этажа — одна из высочайших жилых структур в Maritime City - **Башня 2**: 31 этаж — драматичный контраст к высоте Башни 1 - Вместе башни создают композицию, определяющую жилой горизонт Maritime City **Коллекция юнитов и ценообразование:** - **1-комнатные квартиры**: от AED 2 530 000 (830–1 029 кв. фут) - **2-комнатные квартиры**: от AED 4 700 000 (1 256–1 484 кв. фут) - **3-комнатные квартиры**: от AED 7 600 000 (1 838–1 994 кв. фут) - **4-комнатные дуплексы**: Многоуровневые люксовые резиденции - **5-комнатные пентхаусы**: Главное заявление Maritime City **Преимущество видов в 360 градусов:** Расположение Soulever на островном мастер-плане Dubai Maritime City создаёт панораму, которую невозможно воспроизвести ни в одной другой дубайской застройке: - **Аравийский залив**: Открытые морские виды к горизонту - **Горизонт Дубая**: Полная панорама башен Даунтауна Дубай - **Побережье Jumeirah**: Пляжная дуга одного из наиболее живописных побережий Дубая - **Зелёный залив**: Природный ландшафтный водоём, придающий Maritime City уникальный микроклимат **Платёж и завершение:** - Схема оплаты: 50/50 — 50% в период строительства, 50% при завершении - Право собственности: фрихолд для международных покупателей - Завершение: Q1/Q4 2028 ### Dubai Maritime City: последний прибрежный рубеж Dubai Maritime City — одно из немногих оставшихся поистине неосвоенных островных мастер-плановых локаций эмирата. Мастер-план Maritime City, расположенный между Портом Дубай (Порт Рашид) и побережьем Jumeirah, включает: - Люксовую жилую застройку (Soulever — определяющий компонент) - Морские коммерческие и промышленные объекты - Яхт-клуб и инфраструктуру марины - Набережную и общественные прибрежные пространства ### Второй проект Beyond: Orise Beyond Developments подтвердил второй проект в Maritime City — Orise — также разработанный в партнёрстве с Omniyat. Запуск Orise подтверждает приверженность Beyond Maritime City как своей определяющей девелоперской территории, создавая растущий брендированный квартал. ### Инвестиционная доходность По данным ежегодного анализа Bayut, прибрежный и набережный жилой сегмент Дубая демонстрировал наиболее сильный прирост капитала любого суб-рынка с 2021 года, при этом премиальные объекты с видом на Залив стабильно достигали наценок при перепродаже в 30–50% над первоначальными ценами покупки. | Особенность | Детали | |---|---| | Материнский застройщик | Omniyat Properties | | Проект | Soulever | | Местоположение | Dubai Maritime City | | Башни | 44 + 31 этаж | | Юниты | 1–5 BR, дуплексы, шале, пентхаусы | | Начальная цена | AED 2,53M (1BR) | | Платёж | 50/50 | | Право собственности | Фрихолд | | Завершение | Q1/Q4 2028 | Для инвесторов, ищущих высшую комбинацию архитектурного наследия Omniyat, редкости прибрежного расположения Maritime City, масштаба двух башен и видов на Залив в 360 градусов, Soulever от Beyond представляет одну из наиболее убедительных прибрежных люксовых инвестиций на текущем жилом рынке Дубая.