Star Giga

## Star Giga — Профиль застройщика ### Краткий обзор | Параметр | Описание | |---|---| | Застройщик | Star Giga | | Штаб-квартира | Дубай, ОАЭ | | Позиционирование | Амбициозный среднерыночный жилой застройщик с масштабно-ориентированной моделью сдачи | | Основные рынки | Фрихолд-зоны жилой недвижимости Дубая | | Целевой инвестор | Индивидуальные инвесторы, покупатели первого жилья и строители доходного портфеля среднего сегмента | | Инвестиционный кейс | Конкурентно оценённый продукт в устоявшихся арендных зонах; стабильная качественная сдача | ### Философия «Звёздный гига» Star Giga объединяет два мощных концепта: блеск и устремлённость «звезды» — и трансформирующий масштаб «гига», означающий амбиции и способность работать в объёме. Застройщик движется к масштабу ведущих объёмных застройщиков Дубая через дисциплинированную качественную сдачу и рыночное позиционирование. **Объём с дисциплиной качества:** - Системы закупок с устоявшимися отношениями с поставщиками — конкурентные цены без компромисса по качеству - Формальные рамки производительности подрядчиков с KPI по качеству и структуры поэтапных платежей - Системный мониторинг строительства с отчётностью по вехам - Контрольные проверки на конструктивном, MEP и отделочном этапах ### Спецификация | Элемент | Стандарт | |---|---| | Типы единиц | Студии, 1-комн., 2-комн. апартаменты | | Высота потолков | 2,75–3,0 м | | Напольное покрытие | Крупноформатный керамогранит — жилые зоны | | Кухня | Полностью оснащена — встроенная техника; ламинатная или кварцевая столешница | | Санузлы | Полная плитка; душевой ограждение | | Кондиционирование | Центральное или сплит-системы | | Парковка | Крытая, 1 место на единицу | ### Профиль доходности | Тип единицы | Ориентировочная цена (AED) | Ориентировочная валовая доходность | |---|---|---| | Студия | 350 000–550 000 | 7,5–9,5% | | 1-комн. | 550 000–850 000 | 7,0–8,5% | | 2-комн. | 850 000–1 300 000 | 6,5–8,0% | *Только ориентировочно. Проверяйте по актуальным рыночным данным.* ### Зональная стратегия | Зона | Привлекательность для Star Giga | |---|---| | Jumeirah Village Circle (JVC) | Сильнейшая среднерыночная арендная зона Дубая | | Arjan / Dubailand | Формирующаяся зона; конкурентная стоимость земли; потенциал роста | | International City (DIC) | Доступный рынок; высокая доходность; структурный арендаторский спрос | | Al Furjan | Устоявшееся комьюнити; доступ к метро; семейные арендаторы | | Dubai Sports City | Активное комьюнити; разнообразные арендаторы-экспаты |