Taraf by Taraf Properties

# Taraf Holding — Бутиковое мастерство, определяющее облик сегмента ультра-люкс в Дубае ## Общая информация о компании Taraf Holding — один из наиболее выдающихся бутиковых девелоперов в сегменте роскоши в Дубае. С момента основания в 2022 году компания стремительно утвердилась как авторитетный голос на рынке жилой недвижимости ОАЭ для сверхсостоятельной аудитории — благодаря девелоперской программе, отличающейся архитектурными амбициями, эксклюзивными брендированными партнёрствами и неизменной приверженностью тезису о том, что подлинная роскошь определяется редкостью, мастерством исполнения и неповторимостью создаваемого опыта. Действуя под слоганом «исключительные объекты роскоши в Дубае и Абу-Даби», Taraf Holding позиционирует себя не просто как девелопер, но как куратор экстраординарных жилых пространств — проектов, где всемирно известные дизайнеры, глобальные знаковые бренды и наиболее престижные адреса Дубая сходятся воедино, создавая активы, являющиеся не менее культурными манифестами, чем инвестиционными инструментами. Согласно описанию на официальном сайте Taraf Holding, целевая аудитория компании «состоит из взыскательных клиентов, ценящих эксклюзивность и превосходное качество» — демографическая группа, представляющая одних из наиболее искушённых покупателей недвижимости в мире. По данным Земельного департамента Дубая, зарегистрированные проекты Taraf Holding в Meydan, Jumeirah Golf Estates и Palm Jumeirah в совокупности демонстрируют одни из наиболее высоких оценок стоимости за квадратный фут на рынке недвижимости Дубая, отражая премиальное позиционирование каждого реализуемого компанией проекта. По данным рыночных отчётов Property Finder, брендированные резиденции ультра-класса на ведущих адресах Дубая показали наибольший рост капитальной стоимости среди всех жилых категорий за период 2020–2025 гг.: в отдельных жилых комплексах цены выросли более чем на 100% — что подтверждает стратегию Taraf Holding на концентрацию в наиболее премиальных и редких рыночных категориях. ## Философия развития: Дизайн — движущая сила, бренд — ресурс, эксклюзивность — по определению Философия девелопмента Taraf Holding принципиально отличает её от практически всех других застройщиков на рынке ОАЭ. Там, где большинство девелоперов подходят к проекту, рассчитывая максимальную разрешённую площадь, проектируя планировки квартир и добавляя пакет инфраструктуры, Taraf начинает с принципиально иного вопроса: какой наиболее экстраординарный жилой опыт мы можем создать на данной локации, и кто является наиболее трансформационным партнёром, которого мы можем привлечь? Этот подход «вопрос прежде всего» побудил Taraf сформировать партнёрства с двумя наиболее знаковыми брендами роскоши в мире — **Karl Lagerfeld** и брендом **W Hotels** Marriott International, — создавая объекты, несущие импримату глобальных культурных институтов, а не просто одобрение интерьерной студии. Это не лицензионные соглашения, наложенные на стандартные жилые здания. Это подлинные творческие партнёрства, в которых эстетическая философия бренда, дизайн-язык и ценности образа жизни встроены в каждое измерение проекта. Результатом является портфель проектов, которые немедленно и очевидно выдающиеся — здания и жилые комплексы, привлекающие покупателей со всего мира именно потому, что ничего сопоставимого нет нигде в Дубае или — в ряде случаев — нигде в мире. ## Портфель проектов: Karl Lagerfeld Villas — Meydan ### Партнёрство с Karl Lagerfeld Сотрудничество между Taraf Holding и поместьем **Karl Lagerfeld** — легендарного немецкого модельера, арт-директора Chanel, Fendi и своего именного дома, одного из наиболее влиятельных культурных персонажей двадцатого века, — представляет собой одно из наиболее значимых брендированных партнёрств в сфере недвижимости в истории ОАЭ. Как сообщали Gulf News и Design Middle East, Karl Lagerfeld Villas by Taraf является **четвёртым в мире и первым на Ближнем Востоке** проектом брендированной жилой недвижимости под этим именем — статус, предоставляющий покупателям подлинную историческую веху в анналах роскошной брендированной недвижимости. Проект расположен в **Meydan** — престижном районе, являющемся домом для всемирно известного ипподрома Meydan, — предлагая жителям уникальное сочетание конноспортивного наследия, городской связности и безмятежности природного ландшафта. ### Характеристики вилл Karl Lagerfeld Villas предлагает выдающийся жилой продукт: - **Роскошные особняки с 5, 6 и 7 спальнями** — дома поистине дворцового масштаба - **Площадь: от 7 769 до 18 870 кв. футов** — резиденции экстраординарного масштаба, переопределяющие стандарты частной роскошной жизни в Дубае - **Концепция «подиума»** — каждая вилла построена вокруг центрального «подиума» как организующего пространственного принципа: торжественный вход в центре и различные жилые зоны по обеим сторонам, создавая жилой опыт, вдохновлённый модным подиумом, — пространственный язык, уникально присущий Lagerfeld и абсолютно не похожий ни на один другой дизайн виллы в Дубае - **Круглый утопленный лаундж** — финальный аккорд «подиума» каждой виллы, где центральный коридор открывается в драматический круглый утопленный лаундж, «увековечивающий фирменный разворот модели на подиуме», — один из наиболее запоминающихся и культурно значимых моментов интерьерного дизайна в истории жилой недвижимости ОАЭ ### The Pavilion: Эксклюзивная инфраструктура для жильцов Жилой комплекс Karl Lagerfeld Villas якорится вокруг **The Pavilion** — эксклюзивного инфраструктурного клуба для жильцов исключительного характера: - **«The Club»** — многопоколенное развлекательное пространство для семейных и социальных мероприятий - **«The Library»** — лаундж, названный в честь широко известной страсти Karl Lagerfeld к книгам, с кураторской библиотечной атмосферой, отражающей библиофильское наследие дизайнера - **Бассейн для взрослых** — вдохновлённый пляжной эстетикой, с натуральным оформлением, создающим погружение в водную стихию - **Детский бассейн** — водный объект для семей с детьми - **Тренажёрный зал и фитнес-студия** — профессиональные фитнес-объекты - **Безупречно озеленённые парки** — территория исключительной красоты, окружающая виллы ## Портфель проектов: Terra Golf Collection — Jumeirah Golf Estates Terra Golf Collection — третий проект Taraf Holding в Дубае — **закрытый жилой комплекс из 84 домов** на одном участке в престижном мастер-девелопменте **Jumeirah Golf Estates (JGE)**, одном из наиболее востребованных люксовых жилых адресов Дубая. 84 объекта включают виллы и таунхаусы с 6 спальнями, большинство из которых предлагает **живописные виды на чемпионские поля для гольфа JGE** — видовая ось, представляющая одно из наиболее желанных жилых преимуществ в ультра-люксовом сегменте Дубая. Проект специально разработан для того, чтобы «органично вписаться в окружающие зелёные пространства, создавая гармоничную связь с природой для всего жилого комплекса» — философия дизайна, которая рассматривает гольф-ландшафт как продолжение жилой среды, а не просто как фон. Жители Terra Golf Collection пользуются всей инфраструктурой мастер-комплекса Jumeirah Golf Estates: - Два международно признанных чемпионских поля для гольфа: **Earth и Fire** — регулярные площадки чемпионата DP World Tour - Академия гольфа **European Tour Professional Institute (ETPI)** — объекты для тренировок мирового класса - Два торговых центра и общественный клубхаус - Бассейны, тренажёрный зал, корты для тенниса и падел-тенниса - Рестораны и кафе высокого класса По данным ежегодного анализа Bayut, объекты в Jumeirah Golf Estates продемонстрировали один из наиболее высоких показателей роста капитальной стоимости среди всех дубайских вилла-комплексов за последние пять лет, обусловленный стабильным спросом со стороны покупателей гольф-образа жизни и превосходным качеством инфраструктуры жилого комплекса. ## Портфель проектов: Luce Residences — Palm Jumeirah Luce by Taraf на **Palm Jumeirah** — одном из наиболее известных адресов мира — является эксклюзивной лимитированной коллекцией из 100 апартаментов и пентхаусов, спроектированных для максимизации естественного освещения (Luce — итальянское слово «свет») и панорамных видов на силуэт Дубая. Линейка включает апартаменты с 2–4 спальнями и роскошный пентхаус с дуплексом — тщательно выверенная коллекция для наиболее активных покупательских категорий Palm. Глобальный престиж Palm Jumeirah, развитая инфраструктура и неизменный спрос со стороны сверхсостоятельных международных покупателей делают его естественным домом для наиболее изысканного жилого продукта Taraf. По данным Земельного департамента Дубая, Palm Jumeirah стабильно фиксирует наиболее высокие стоимости жилых сделок в ОАЭ, при этом премиальные объекты на дамбе и «листьях» Palm торгуются по ценам, отражающим их статус одной из наиболее эксклюзивных мировых объектов недвижимости. ## Экспансия в Абу-Даби: W Residences Al Maryah Island В партнёрстве с **Marriott International** Taraf реализует **W Residences Abu Dhabi — Al Maryah Island** — привнося энергичный, модно-ориентированный бренд образа жизни W Hotels на ведущий набережный остров Абу-Даби. Это абу-дабийское партнёрство демонстрирует амбиции Taraf по распространению модели дизайн-ориентированного, брендированного девелопмента за пределы Дубая на более широкий рынок роскошной жилой недвижимости ОАЭ. ## Сводная таблица | Характеристика | Описание | |---|---| | Девелопер | Taraf Holding (Taraf by Taraf Properties) | | Основан | 2022 | | Головной офис | Дубай, ОАЭ | | Тип девелопмента | Бутиковый ультра-люкс / Брендированные резиденции | | Флагманские проекты | Karl Lagerfeld Villas (Meydan), Terra Golf Collection (JGE), Luce Residences (Palm Jumeirah) | | Karl Lagerfeld Villas | Особняки с 5–7 спальнями, 7 769–18 870 кв. футов, Meydan | | Брендированное партнёрство 1 | Karl Lagerfeld (4-й глобальный проект; 1-й на Ближнем Востоке) | | Брендированное партнёрство 2 | W Hotels / Marriott (Абу-Даби) | | Terra Golf | 84 дома, Jumeirah Golf Estates, виды на поля для гольфа | | Luce Residences | 100 объектов, Palm Jumeirah, лимитированная коллекция | | Уникальная черта | Дизайн вилл Karl Lagerfeld «подиум» — мировой первопроходец | | Рыночный сегмент | Ультра-люкс / Брендированные резиденции | | Целевые покупатели | Сверхсостоятельные; международные покупатели, ориентированные на дизайн и бренд | | Жилые комплексы | Meydan, Jumeirah Golf Estates, Palm Jumeirah, Al Maryah Island (Абу-Даби) | | Расчётная арендная доходность | 5–7% (Palm/Meydan ультра-люкс); основной драйвер — рост капитала |