Tasameem Project Management (Тасамим Проджект Менеджмент)

## Tasameem Project Management — Профиль управляющей компании проектами ### Краткий обзор | Параметр | Описание | |---|---| | Компания / Структура | Tasameem Project Management | | Штаб-квартира | Дубай, ОАЭ | | Позиционирование | Специализированная компания управления проектами и партнёр по реализации застройки в строительном секторе ОАЭ | | Основная функция | Стороннее управление проектами, девелоперский консалтинг и строительный надзор | | Целевой клиент | Застройщики, инвесторы и институциональные клиенты, которым требуется профессиональное управление проектной реализацией | ### Назначение и функции Tasameem Project Management (по-арабски «tasameem» означает «дизайны» или «планы») работает в строительном секторе ОАЭ как специализированная компания по управлению проектами и девелоперскому консалтингу — обеспечивая профессиональную управленческую инфраструктуру, позволяющую застройщикам, инвесторам и институциональным клиентам реализовывать сложные проекты в рамках бюджета, программы и качественных спецификаций. ### Что делают компании по управлению проектами **Девелоперский консалтинг (до строительства):** - Оценка жизнеспособности — анализ проекта по рыночным, нормативным и финансовым критериям - Планирование программы — разработка реалистичных строительных программ с учётом UAE-специфичных нормативных сроков и ограничений климата - Стратегия закупок — рекомендации по подходам к контрактованию - Управление разрешительной документацией — ведение процессов согласования в Муниципалитете Дубая и DDA **Управление проектом в ходе строительства:** - Надзор за подрядчиком — мониторинг выполнения против программы, бюджета и KPI качества - Обеспечение качества — независимые инспекции на ключевых этапах - Отчётность о прогрессе — регулярная отчётность застройщику/инвестору о статусе программы, затрат и рисков - Сертификация платежей — подтверждение актов выполненных работ подрядчика **Управление сдачей:** - Работа с дефектами (сниггинг) — систематическое выявление и отслеживание строительных дефектов - Ввод в эксплуатацию — проверка работы систем здания (кондиционирование, электрика, сантехника, лифты) - Документация — составление исполнительной документации, руководств по техническому обслуживанию ### Почему качество управления проектом важно для инвесторов | Фактор | Без PM-компании | С профессиональной PM-компанией | |---|---|---| | Дисциплина программы | Управление застройщиком; часто оптимистичное | Независимый мониторинг; реалистичное планирование | | Надзор за качеством | Самооценка подрядчика | Независимые этапные инспекции | | Видимость рисков | Возникающие риски часто невидимы | Систематическое управление реестром рисков | | Бюджетная дисциплина | Переменная; перерасходы возможны | Управление бюджетом с первого дня | | Соответствие RERA | Реактивное | Проактивное управление вехами | Для покупателей на стадии строительства: присутствие профессиональной компании управления строительством в команде реализации является позитивным качественным сигналом — проекты, управляемые таким образом, с большей вероятностью будут сданы в программные сроки и в соответствии со спецификацией.