The 100 (Зе 100)

## The 100 — Бутик-девелопер: сто процентов качества в каждой резиденции | Параметр | Значение | |---|---| | Застройщик | The 100 | | Штаб-квартира | Дубай, ОАЭ | | Позиционирование | Курируемый девелопер, нацеленный на идеальные сто — 100-юнитовые бутик-проекты со 100% обязательством к качеству | | Ключевые рынки | Фрихолд-зоны жилой недвижимости Дубая — мид-премиум | | Тезис | Бутик-масштаб, обеспечивающий фокус на качестве; премиальная спецификация; отличительная идентичность бренда | --- ## Идентичность и философия The 100 берёт обманчиво простую концепцию — число 100 — и выстраивает вокруг неё мощную философию девелопмента. Сто — это одновременно оценка совершенства, мера полноты и заявление о тотальной приверженности. Для застройщика The 100 это многоуровневый залог качества: - **100 юнитов** — бутик-масштаб, позволяющий уделять подлинное внимание качеству каждой резиденции - **100% соответствие спецификации** — каждый элемент поставляется согласно спецификации; никаких постконтрактных замен без согласия покупателя - **100% инспекция качества** — каждый юнит индивидуально осматривается перед сдача объекта - **100% инвестиции в инфраструктуру** — каждое обещанное удобство построено, обставлено и введено в эксплуатацию при сдача объекта - **100% прозрачность** — полное раскрытие спецификации, затрат и прогресса строительства ### Философия «100%» на практике - **100 образцов материалов рассмотрено** — каждая спецификация материала оценивается по 100 образцам перед выбором - **100 часов тестирования заселением** — завершённые юниты заняты командой качества на 100 часов перед сдача объекта - **100-дневная гарантия дефектов** — расширенная 100-дневная постхэндоверная гарантия сверх стандартных требований RERA - **100-пунктовый чеклист сдача объекта** — 100-пунктовый контрольный список верифицируется перед передачей каждого юнита --- ## Профиль спецификации | Характеристика | Стандарт | |---|---| | Типы юнитов | 1BR, 2BR; отдельные пентхаусы | | Высота потолков | 3,2–4,5 м (пентхаус) | | Полы | Премиальный камень или крупноформатный керамогранит — гостиная; дубовый паркет «ёлочка» — спальни | | Кухня | Европейская техника; столешница кварц «водопад»; фасады без ручек | | Ванная | Полный камень; термостатный душ; отдельностоящая ванна в мастер-сьюте; тёплый пол | | Умный дом | Полная автоматизация — освещение, климат, безопасность, AV | | Балкон | Частная панорамная терраса; безрамное стекло балюстрады | | Парковка | 2 крытых места; зарядка электромобилей | --- ## Профиль доходности | Зона | Юнит | Индикативная цена (AED) | Валовая доходность | |---|---|---|---| | Business Bay | 1BR | 1 400 000–2 000 000 | 6,0%–7,5% | | Downtown | 2BR | 3 000 000–4 500 000 | 5,5%–7,0% | | Dubai Marina | 1BR | 1 600 000–2 400 000 | 6,0%–7,5% | *Только ориентировочно. Не является гарантией доходности.* --- ### Почему The 100? 1. **100% обязательство к качеству** — верифицируемые залоги: 100-часовое тестирование, 100-пунктовый чеклист, 100-дневная гарантия 2. **Лимитированный тираж** — проекты по 100 юнитов, которые не будут воспроизведены; реальная премия при перепродаже 3. **Бутик-интимность** — сообщество из 100 домохозяйств, обеспечивающее персонализированный сервис 4. **Премиальная арендная доходность** — дизайн-качество и ограниченность предложения поддерживают измеримо выше рынка арендное ценообразование