Union Properties

## Union Properties — Пионер-девелопер Дубая и создатель MotorCity Union Properties PJSC — один из старейших и наиболее исторически значимых девелоперов недвижимости Дубая — публичная акционерная компания (Дубайский финансовый рынок: UPP), присутствующая на рынке девелопмента Дубая с 1987 года, чьим наиболее известным достижением является создание MotorCity — уникального жилого и рекреационного сообщества Дубая с автомобильной тематикой. Основанная как совместное предприятие с Emirates Bank Group и зарегистрированная на Дубайском финансовом рынке, Union Properties прошла полный цикл девелопмента недвижимости Дубая — от ранней эпохи свободного владения через финансовый кризис 2008–2009 годов и последующее восстановление — сформировав портфель, включающий жилые и коммерческие объекты MotorCity, Green Community, Dubai Autodrome (единственный трек для автоспорта с лицензией FIA в жилом сообществе в мире) и многочисленные коммерческие и гостиничные активы. ### Краткий обзор девелопера | Характеристика | Описание | |---|---| | **Девелопер** | Union Properties PJSC | | **Год основания** | 1987 | | **Штаб-квартира** | Дубай, ОАЭ | | **Листинг** | Дубайский финансовый рынок (DFM: UPP) | | **Флагманское достижение** | MotorCity (Dubai Autodrome) | | **Ключевые сообщества** | MotorCity, Green Community | | **Уникальный актив** | Dubai Autodrome — трек с лицензией FIA | **Доступный вход при установившейся зрелости:** Установившийся статус сообщества MotorCity — два десятилетия застройки, зрелые деревья, проверенная инфраструктура ритейла и сообщества — доступен по ценам значительно ниже Dubai Hills Estate или Arabian Ranches с сопоставимыми пригородными характеристиками. Соотношение ценности к стоимости в сложившемся, а не формирующемся сообществе является подлинным конкурентным преимуществом. **Доходность от мероприятий Dubai Autodrome:** Для инвесторов, заинтересованных в акционерной истории Union Properties, а не в прямой покупке недвижимости, доходы от мероприятий Dubai Autodrome — 24H Dubai, корпоративные трек-дни, гоночные серии — обеспечивают отличительный поток доходов, которого лишены девелоперы без интегрированной инфраструктуры для мероприятий. **Ликвидность DFM:** Как публично листингуемая компания на Дубайском финансовом рынке, акционерный капитал Union Properties обеспечивает более ликвидный инвестиционный инструмент по сравнению с прямой покупкой недвижимости — инвесторы могут входить и выходить из позиций, котируемых на DFM, с ликвидностью публичного рынка, а не с транзакционными издержками и сроками физических сделок с недвижимостью.