Valores Property Development

## Valores Property Development **Valores Property Development** — застройщик недвижимости, базирующийся в ОАЭ. Его название — *valores*, испанское и португальское слово, означающее *ценности*, — сигнализирует о компании, строящей на чётком фундаменте принципов: качество важнее количества, комьюнити важнее сделки, долгосрочное создание ценности важнее максимизации краткосрочной прибыли. На международном рынке недвижимости Дубая, где инвесторы из Латинской Америки, Испании, Португалии и Бразилии становятся всё более активными, название Valores звучит как аутентичное заявление о философии застройки сразу в нескольких культурных и языковых контекстах. ### Ценности на практике: рамка Valores **Ценность 1: Качество не подлежит обсуждению** В Valores решения по качеству принимаются на этапе технического задания, а не после анализа бюджета. Спецификация устанавливается первой, затем следует ценообразование. Покупатели получают именно то, что им показали. **Ценность 2: Комьюнити — это продукт** Valores считает, что продаётся не апартамент, а место в сообществе. Это означает инвестиции в пространства комьюнити, качество управления и послесдаточные программы с той же финансовой серьёзностью, что и в сами единицы. **Ценность 3: Прозрачность — это стандарт** Все коммуникации с покупателями Valores характеризуются прозрачностью: реалистичные сроки, точная документация по спецификации, честное раскрытие строительных рисков и прямолинейное устранение дефектов. **Ценность 4: Устойчивое развитие — это ответственность** Energeticheskaya effektivnost', sбережение воды, устойчивые источники материалов. Esto отражает как этическую ответственность, так и коммерческую реальность: показатели устойчивости всё больше влияют на стоимость активов. **Ценность 5: Многообразие — это сила** Многоязычные команды продаж (испанский, португальский, английский, арабский) и объекты, обслуживающие разнообразный образ жизни международного жилого комьюнити. ### Жилое предложение | Спецификация | Стандарт Valores | |---|---| | Напольное покрытие | Натуральный известняк, травертин или керамогранит тёплых тонов (жилые зоны); массивный или инженерный дуб (спальни) | | Кухня | Встроенный комплект AEG или Bosch; тёплая каменная или керамическая поверхность | | Санузлы | Тёплый камень или терракотовая плитка; Grohe или Hansgrohe в тёплой отделке; тропический душ; отдельностоящая ванна | | Столярка | Тёплое дерево или лакированный тёплый серый; состаренная бронза или тёплая латунь | | Потолки | 3,0–3,3 м; декоративная тёплая подсветка | | Умный дом | Полная интеграция Schneider или Legrand | | Устойчивое развитие | Материалы с соответствием LEED; предварительная разводка под солнечные панели; энергосберегающая сантехника | ### Инвестиционный кейс **Выравнивание с международными инвесторами:** многоязычный подход Valores и транзакционные процессы, оптимизированные для международных инвесторов, специально обслуживают латиноамериканское, иберийское и более широкое международное инвесторское сообщество — одну из наиболее быстро растущих инвесторских демографий Дубая. **Доходность, основанная на ценностях:** здания с подлинным теплом комьюнити, прозрачным управлением и аутентичным качеством материалов привлекают и удерживают качественных арендаторов по ставкам выше медианы по району. Валовая доходность 5,5–8% в зависимости от района и типа единицы. **Средиземноморская надбавка:** в Дубае проживает значительное число жителей со средиземноморским культурным происхождением (испанцы, итальянцы, греки, ливанцы), ценящих дизайнерский словарь Valores с тёплыми материалами.