阿尔海马大厦

要点速览： Al Khaimah 是迪拜Al Barsha 1核心地带的成熟住宅楼，由 Golden Eyes Real Estate Management Supervision Services 管理，提供单间、一卧、二卧和三卧公寓，步行可达酋长国购物中心和迪拜地铁红线。

简介

Al Khaimah 是 Al Barsha 1 内实用、位置优越的住宅楼——步行可达酋长国购物中心，直接地铁连接，在迪拜最受欢迎住宅区中提供真实价值的功能性公寓。

Al Barsha 1 作为住宅社区在2000年代初期随迪拜城市向南扩展而发展，围绕其锚点零售目的地酋长国购物中心有机演变，形成了将独立餐厅、咖啡馆、零售、学校和医疗设施融入街道层面的真正混合城市社区。

位置与交通

Al Barsha 1 位于三条主要公路走廊交汇处，由两个迪拜地铁红线站服务。

决定性连接优势：紧邻酋长国购物中心站和Sharaf DG站（均在步行距离内），红线提供通往迪拜码头、迪拜市中心（哈利法塔/迪拜购物中心）、迪拜国际金融中心和迪拜国际机场的直接铁路服务。

关键距离：

• 酋长国购物中心： 步行2–5分钟
• 迪拜码头和JBR： 10分钟
• 棕榈岛： 10分钟
• 迪拜市中心和哈利法塔： 15分钟
• 迪拜国际机场 (DXB)： 20分钟
• 迪拜互联网城和迪拜媒体城： 5分钟

户型与配置

• 单间： 典型面积350–500平方英尺
• 一卧公寓： 典型面积650–900平方英尺
• 二卧公寓： 典型面积1,000–1,400平方英尺
• 三卧公寓： 典型面积1,400–2,000平方英尺

Al Barsha 1同类楼盘租金参考：

• 单间：每年AED 35,000–55,000
• 一卧：每年AED 50,000–80,000
• 二卧：每年AED 75,000–120,000
• 三卧：每年AED 100,000–160,000

配套设施

• 恒温泳池
• 全套健身房
• 专属儿童游乐区
• 24小时安保和闭路电视监控
• 中央空调
• 有盖停车位

周边酋长国购物中心（步行可达）： 630+商铺、100+餐饮场所、14屏 VOX 影院、Magic Planet 和中东首家室内滑雪场 Ski Dubai。

附近学校： GEMS World Academy（IB课程）、American School of Dubai（美式课程）、King's School Al Barsha（英式课程）。

附近医疗： Medcare医院、Aster Clinic Al Barsha、Saudi German Hospital。

投资潜力

Al Barsha 1租金收益率：

• 单间：约7–8%总收益率
• 一卧：6–7%
• 二卧：5.5–6.5%

已建立的Al Barsha 1楼盘服务费通常为每平方英尺每年AED 10–16——远低于较新品牌开发项目的费率——保持投资者的净收益吸引力。对于寻求经证实地点稳定收益资产的投资者，Al Barsha 1 代表以低风险进入迪拜租赁市场的机会，其结构性需求特征可持续支撑长期入住率和收益产生。