Marina Fairmont

Marina Fairmont私人公寓——阿拉伯湾畔的专属品牌生活

概要速览

| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Marina Fairmont私人公寓 | | 位置 | 阿布扎比马里纳区 / 迪拜海滨 | | 开发商 | 国家投资公司（NIC） | | 状态 | 已竣工（2022年第一季度） | | 户型 | 开间、1卧室、2卧室、3卧室 | | 价格区间 | 起价AED 9,500,000 | | 付款计划 | 20% / 40% / 40% | | 景观 | 阿拉伯湾、马里纳 |

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费尔蒙品牌走进家园——传奇马里纳度假村内的私人公寓

Marina Fairmont私人公寓是标志性的费尔蒙酒店及度假村品牌旗下私人住宅组成部分——在豪华马里纳度假村环境中，汇聚开间、1卧室、2卧室和3卧室住宅，为业主提供私人住宅与完整费尔蒙传奇酒店服务的独特融合。自2022年第一季度起，Marina Fairmont私人公寓已全面竣工并可入住，是已完工、可即时入住或出租的超豪华资产，专为追求两全其美的买家而设——私人住所的私密与五星级酒店生活的极致享受。

费尔蒙品牌是奢华酒店业中最具传奇色彩的名字之一——旗下组合横跨费尔蒙班夫温泉、纽约广场大酒店、伦敦萨伏伊酒店、上海费尔蒙和平饭店以及数十个塑造了全球奢华旅行体验的传奇物业。在阿联酋，费尔蒙品牌与棕榈朱美拉费尔蒙、阿布扎比费尔蒙及费尔蒙品牌在全球范围内始终如一呈现的世界级服务标准紧密相连。

作为开发合作方，国家投资公司（NIC）带来了创建这一级别品牌住宅项目所需的机构金融实力和阿联酋房地产专业经验。NIC与费尔蒙品牌的合作，体现了双方对打造完全彰显品牌酒店遗产的居住体验的共同承诺。

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位置情报——马里纳区

马里纳区的滨水位置为以水、天与世界级马里纳度假村美学为定义的居住体验奠定了基础。马里纳沿岸公寓受益于沿海住宅中最令人向往的景观朝向——无边际的阿拉伯湾、海洋休闲活动的生动场景，以及随着朝霞金光到海湾夕阳绚烂光彩变幻而不断改变面貌的水道视觉宁静。

马里纳本身提供直达水上休闲的通道——游艇泊位、游艇包租服务、水上运动设施，以及将住宅地址转变为真正滨水度假村体验的生活配套基础设施。

距离参考

| 目的地 | 距离/时间 | |---|---| | 阿拉伯湾海滨 | 直接抵达 | | 马里纳步行道 | 紧邻 | | 费尔蒙酒店设施 | 即刻可达（度假村内） | | 私人沙滩 | 含在内 | | 机场通道 | 经由马里纳路 | | 购物与零售 | 度假村内 / 周边 | | 餐饮 | 项目内 + 周边场所 | | 医疗设施 | 附近 | | 国际学校 | 区域内 |

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户型配置与定价

Marina Fairmont私人公寓提供涵盖四种住宅类型的精选组合——从设计为奢华"城市栖居地"的精致开间，到适合家庭主居的宽敞3卧室住宅。

| 户型 | 价格 | |---|---| | 开间 | AED 9,500,000 | | 1卧室 | AED 9,500,000 | | 2卧室 | AED 9,500,000 | | 3卧室 | AED 9,500,000 |

统一定价或反映住宅计划内的特定系列——在特定楼层、景观朝向或配置下，多种面积均以相同投资水平提供。以AED 950万的价格，Marina Fairmont私人公寓内的每套住宅均代表进入超豪华品牌住宅市场的门票——定价综合反映了费尔蒙服务基础设施、私人沙滩使用权、马里纳环境与完整酒店配套设施的整体价值。

对于以AED 950万在拥有私人海滩、水疗、礼宾和酒店服务的费尔蒙品牌环境中置业的买家而言，参照系不是迪拜标准住宅市场，而是全球品牌住宅市场——费尔蒙、丽思卡尔顿、四季和安缦等知名品牌的住宅入门价格，因位置和面积不同，区间从AED 800万到AED 2亿以上不等。

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费尔蒙服务体验——住宅所提供的一切

在Marina Fairmont私人公寓置业，即可享受完整的费尔蒙服务组合——这是一套历经100余年奢华酒店管理精炼而成的酒店服务体系：

礼宾服务： 全天候礼宾团队，随时为交通、预订、私人购物、旅行规划及费尔蒙"将时刻化为记忆"服务理念所涵盖的一切需求提供支持。

私人沙滩： 居民专属海滩使用权——一段私属阿拉伯湾海岸线，提供完整的海滩服务，包括躺椅安排、遮阳伞、毛巾服务，以及度假村餐饮团队的餐饮配送。

游泳池： 度假村级泳池设施，配有专属救生员和泳池服务——与标准住宅楼宇公共泳池截然不同的尊享体验。

水疗： 可使用费尔蒙标志性水疗中心——配备理疗室、蒸汽、桑拿、按摩浴缸和费尔蒙专属护理菜单的世界级养生目的地。

健身房： 按费尔蒙标准配置的全套健身中心——专业级设备按酒店严格标准维护。

客房餐饮服务： 费尔蒙厨房向住宅提供餐饮配送服务——将居家用餐升华为五星级美食体验。

管家服务： 每日或按需管家服务，将住宅维持在酒店客房标准——包括更换床单毛巾、全面清洁和开床服务。

安保： 谨慎专业的安保服务，为居民人口构成提供相应的私密性和安全标准——生物识别门禁、全天候驻守，以及费尔蒙对宾客隐私的严格保护，充分延伸至住宅居民。

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建筑与室内规格

Marina Fairmont私人公寓的规格和设计符合费尔蒙品牌全球定位的标准：

• 面海朝向： 所有单元均设计为最大化阿拉伯湾和马里纳景观
• 高端材料组合： 意大利大理石、天然石材和实木精装，体现费尔蒙室内设计语言
• 定制厨房设计： 全配家电的精装厨房，品质标准与费尔蒙酒店厨房相匹配
• 水疗式浴室： 主卧浴室配备独立式浴缸、双莲蓬雨淋花洒和优质卫浴洁具
• 私人露台： 室外空间将室内奢华延伸至马里纳和海湾环境

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投资案例——Marina Fairmont私人公寓

品牌住宅溢价： 全球品牌住宅市场研究显示，与非品牌同类房产相比，品牌住宅有稳定的25至35%价格溢价。费尔蒙品牌凭借其全球知名度、深厚的阿联酋市场存在和超过百年的品牌传承，在这一细分市场中占据高端定位。

私人沙滩稀缺性： 在阿联酋，拥有私人海滩使用权的住宅是整个市场中最稀缺、最具价值的资产之一。Marina Fairmont私人公寓的私人海滩不仅是一项配套设施——它是将该资产与迪拜和阿联酋绝大多数住宅产品区分开来的核心价值驱动力。

短期租赁潜力： 在黄金马里纳和海滩位置的费尔蒙品牌住宅，可创造可观的短期租赁收入。同等场所下，1卧室品牌住宅的每晚费率可达AED 2,000至6,000以上，费尔蒙品牌在奢华旅行市场的全球知名度支撑着持续的高入住率。

现房优势： 2022年第一季度竣工意味着买家收购的是完全可供查验的现成资产——无施工风险、无等待期，可立即创造收益。

酒店计划参与： 费尔蒙通常提供酒店出租计划，住宅业主在不亲自居住时，可通过酒店的收益管理系统参与其中——获得独立运营难以实现的入住率和平均每日房价。

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费尔蒙生活方式——每一天

Marina Fairmont私人公寓的居民体验着奢华生活的非凡常态化——清晨在私人海滩散步、下午在度假村泳池休憩、傍晚享受水疗，以及在客房餐饮服务陪伴下共进晚餐，这些不再是特殊场合的体验，而是日常生活的普通织物。费尔蒙"CARE"理念——同事（Colleagues）、住宿（Accommodation）、餐厅（Restaurant）、体验（Experience）——通过同等的体贴入微延伸至住宅业主，这种体贴正是使费尔蒙物业成为数代挑剔全球旅行者传奇目的地的核心所在。

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总结

国家投资公司开发的Marina Fairmont私人公寓，是一处已竣工、可即时入住的超豪华品牌住宅集合，坐落于优质马里纳和滨水位置——提供起价AED 9,500,000的开间至3卧室住宅，享有私人海滩使用权、度假村级游泳池、世界级水疗、费尔蒙礼宾和管家服务，以及全球最受尊崇的奢华酒店品牌之一的全套服务组合。对于寻求在马里纳滨水地址中完美融合私人所有权与五星级酒店生活的买家而言，Marina Fairmont私人公寓是独一无二且即时可得的珍稀机遇。