Olgana Tower by Abyaar：Al Sufouh 的高端海岸豪华生活

概要

• 优越战略位置： 完美坐落于 Al Sufouh 1 的 Acacia Avenue 大型社区内，靠近迪拜码头和棕榈岛。
• 标志性住宅摩天大楼： Abyaar Real Estate Development 开发的精致 38 层住宅地标，设有现代玻璃钢外立面。
• 多样化豪华选择： 提供精选宽敞 1、2 和 3 卧室公寓及宽阔 4 和 5 卧室联排别墅/顶层豪宅。
• 度假式共享设施： 设有温控游泳池、先进健身房、豪华水疗和私人居民休息室。
• 卓越交通连接： 距 Sheikh Zayed Road 和 Mashreq 地铁站仅数分钟，可快速通达 Media City 和 Internet City。
• 高端投资价值： 完全成熟的"交房中"社区（2018-2020 年交付），租赁需求旺盛，永久业权朱美拉地址尊贵。

---

简介：海岸都市主义的定义

Olgana Tower 不仅是一栋住宅楼，更是一个精心打造的垂直圣所，代表了享有盛誉的 Al Sufouh 区域高性能城市豪华生活的绝对巅峰。由富有远见的 Abyaar Real Estate Development（Acacia Avenue 大型社区内）开发，这一 38 层地标满足了对现代、充满光线住宅的需求，将风格与海岸宁静置于迪拜最具战略性的增长走廊之一。

开发商：Abyaar Real Estate Development

Abyaar 是阿联酋房地产市场中与品质、建筑创新和高端城市开发同义的名称，在 Al Sufouh 和商业湾等迪拜主要住宅中心拥有创造高价值住宅和商业地标的无与伦比的记录。

位置与交通：Al Sufouh 的战略中心

Al Sufouh 1 是一个充满活力、日趋成熟的住宅区，位于迪拜码头高层建筑群和朱美拉文化中心之间。

无与伦比的战略通达

• Sheikh Zayed Road（E11）： 通过附近立交桥轻松到达迪拜所有区域。
• Mashreq 地铁站： 距城市全线铁路网络仅几分钟。

主要枢纽邻近性

• 迪拜码头 & JBR： 不到 5 分钟车程。
• 棕榈岛： 约 10 分钟车程。
• 迪拜 Media City & Knowledge Park： 不到 5 分钟车程。
• 迪拜市中心 & 哈利法塔： 不到 20 分钟车程。
• 迪拜国际机场（DXB）： 25-30 分钟车程。

建筑与设计

Olgana Tower 是对现代城市比例和功能优雅的颂歌，38 层建筑以"充满活力的透明感和欧洲优雅"为建筑哲学，提供阿拉伯湾、帆船酒店（Burj Al Arab）和棕榈岛的全景视野。

户型与面积

Olgana Tower 提供精选宽敞住宅系列：

• 1 卧室公寓： 宽敞布局，配有大型套间卧室和私人阳台
• 2 卧室公寓： 理想的家庭配置，多个海景阳台
• 3 卧室公寓： 宽阔空间，适合大家庭或需要多房间的买家
• 4 & 5 卧室联排别墅/顶层豪宅： 提供扩展生活空间、私人露台，以及迪拜海岸线和天际线的全景视野

度假式社区设施

• 温控游泳池： 豪华室外泳池，配有日光浴甲板和私人休闲区。
• 先进健身房： 配备最新有氧和力量训练设备。
• 豪华水疗： 专用桑拿和蒸汽室，聚焦居民健康。
• 私人居民休息室： 社交聚会、休闲和商务活动的专属空间。
• 儿童游乐区： 安全、吸引人的儿童空间。
• 24/7 安保 & 礼宾服务： 确保所有居民安全、专业且维护良好的环境。

投资潜力

Al Sufouh/朱美拉区域的永久业权物业极为稀缺，Olgana Tower 的地标性质和优越海岸地位使其在租赁市场中独树一帜，确保高入住率。现代设计、世界级设施和海岸全景的组合，在吸引追求高品质都市体验的顶级租户时提供了显著的竞争优势。作为一个完全成熟的"交房中"社区（2018-2020 年交付），买家可立即进入并即时获得租金收入。